나이스옥션 법원경매 여주 2023타경2973 [2] 경기도 양평군 개군면 상자포리 OOO 전 경매
경기도 양평군 개군면 상자포리 OOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경2973(여주지원 경매4계). 감정가 690,782,400원, 최저가 165,857,000원. 매각기일은 2025-08-25입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 양평군 개군면 소재 "개군면사무소" 남동측 인근에 위치하며 주위는 전 등 농경지, 단독주택, 주거나지, 임야 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 또는 본건 인근까지 차량 진출입 가능하고 인근 소재 간선도로변으로 버스정류장이
소재하여 제반 광역적 도로이용은 보통이나 배차간격 등을 고려할 때 대중교통 이용상황은 불편한 편임.
형태 및 이용상태
기호2,4,5,7-12,17,18,20: 귀 제시목록 및 공부상 지목 "임야, 전"이나 현황 후첨 "사진용지"와
같이 남측 하향 완경사지대 내 석축,옹벽 등으로 계단식으로 부지조성한 사다리형 등의
나지임.
기호3: 귀 제시목록 및 공부 상 지목 "임야" 이나 현황 후첨 "사진용지"와 같이
대체로 평탄한 사다리형지로 나지 등의 상태임.
기호6: 귀 제시목록 및 공부상 지목 "임야"이나 대체로 평탄한 사다리형지로 현황 후첨 "사진용지"와
같이 토지임야 등의 상태임.
기호13: 귀제시목록 및 공부상 지목"임야"이나 현황 대체로 평탄한 삼각형의 협소토지로
조성나지로 목측됨. (정확한 지적경계 등의 확인은 측량을 요함)
기호14 : 남측 하향 완경사의 부정형지로 현황 토지임야 등의 상태임
기호15: 완경사 부정형지로 현황 약 4m-6m의 도로임.
기호16: 귀 제시목록 및 공부상 지목 "전"이나 현황 후첨 "사진용지"와 같이 완경사지대 내
석축 등으로 계단식으로 조성된 나지이며 서측 일부 포장된 도로로 이용중임.
기호19: 남측 하향 완경사지대 내 대체로 평탄한 부정형지로 현황 묵전임.
인접 도로상태
기호2-4,7-14,17,18,19,20 은 폭 약4-6m의 도로(기호15)를 통하여 출입함.
기호5,6은 지적도상 맹지이나 인접필지를 통하여 출입함.
기호16은 남측으로 폭 약4m의 도로(기호15)와 접하며 본건이 서측 일부 도로 포장되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
기호2-6,9,13,14: 계획관리지역(계획관리지역),가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(하자포하수처리구역(하자포공공하수처리구역))<하수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>
기호7,8,10-12,15: 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(하자포하수처리구역(하자포공공하수처리구역))<하수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>
기호16-18: 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(하자포하수처리구역(하자포공공하수처리구역))<하수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>
기호19,20: 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(하자포하수처리구역(하자포공공하수처리구역))<하수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, (한강)수변구역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>임.
제시목록 외의 물건
평가의견Ⅰ. 5. (3) 참조
공부와의 차이
본건은 귀제시목록 및 공부상 지목 임야, 전 등이나 일부 면적 개발행위허가를 득하고
부지조성한 주거나지, 도로 등으로 전원주택지 분양중으로 탐문되므로 경매시 제반 인허가
사항 등의 확인에 유의하시기 바람.
기호4,12는 건축허가를 득한 것으로 탐문되므로 경매시 관계기관에 제반 사항 등의 확인에
참고하시기 바람.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대사항 미상임.
본건 지상에 후첨 "사진용지"와 같이 간이화장실 소재하나 이동이 용이한 점 등을 고려하여 평가외 하였으니 경매시 참고하시기 바람.
