나이스옥션 법원경매 안산 2023타경67244 [1] 경기도 안산시 상록구 건건동 534-6 편백나무타운하우스 에이동 OOOOOO 다세대주택 경매

경기도 안산시 상록구 건건로 131-1, 에이동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경67244(안산지원 경매5계). 감정가 317,000,000원, 최저가 76,111,000원. 매각기일은 2025-11-25입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2023 타경 67244 [1]
소재지경기도 안산시 상록구 건건동 534-6 편백나무타운하우스 에이동 OOOOOO
도로명주소경기도 안산시 상록구 건건로 131-1, 에이동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOO
용도다세대주택
건물명편백나무타운하우스
매각기일2025.11.25
관할법원안산지원 경매5계 (031-481-1191)
이용제한(접함)보전산지, (접함)공익용산지, (저촉)준보전산지, (접함)공공청사, (접함)중로3류(폭 12m~15m), (포함)가축사육제한구역, (포함)제2종일반주거지역, (저촉)고도지구, (접함)토지거래계약에관한허가구역, (접함)공공주택지구, (접함)개발제한구역, (포함)성장관리권역, (포함)도시교통정비지역, (포함)생활소음진동관리지역, (포함)대기관리권역, (포함)도시지역, (접함)자연녹지지역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, 성장관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 대기관리권역, 도시지역
경기도 안산시 상록구 건건동 534-6 편백나무타운하우스 에이동 OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적46.94㎡ (14.20평)
건물면적75.05㎡ (22.70평)

금액

감정가317,000,000원
최저가76,111,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금7,611,100원 (10%)
유찰횟수4회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2024.09.24 317,000,000원 유찰
2차 2024.10.29 221,900,000원 유찰
3차 2024.12.03 155,330,000원 변경
3차 2025.03.25 155,330,000원 변경
3차 2025.07.22 155,330,000원 변경
3차 2025.09.02 155,330,000원 유찰
4차 2025.10.14 108,731,000원 유찰
5차 2025.11.25 76,111,000원 매각
5차 2025.12.02 - 최고가매각허가결정
5차 2026.01.12 - 납부<br />(2026.01.12)
5차 2026.02.11 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 서우 · 평가일 2024.01.17

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
1
교통상황
1
건물의 구조
1
이용상태
1
설비내역
1
토지의 형상 및 이용상태
1
인접 도로상태등
1
토지이용계획 및 제한상태
1
공부와의 차이
1
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 18건 70% 126,523,483원
최근 6개월 62건 70% 111,837,624원
최근 12개월 64건 71% 112,944,573원

물건 비고

1. 집합건축물대장(전유부)에 '위반건축물'로 등재되어있음. 1개호의 구분건물을 출입구를 별도 설치한 2개의 구분건물(통칭 501호,502호)로 나누어 놓은 상태임
2. 황정연( 94,913,432원), 유민상(63,800,000원), 이해천(50,261,000원)이 공사대금채권을 위하여 이 사건 건물 502호에 관하여 유치권이 있다는 신고가 있으나, 그 성립여부는 불분명함.
2025. 7. 2.자로 이 사건 신청채권자인 주식회사 허브자산관리대부에서 유치권부존재 의견서 및 유치권 배제 신청서를 제출함