나이스옥션 법원경매 안산 2023타경1350 [2] 경기도 안산시 단원구 대부북동 OOOOOO OOOOOO 근린상가 경매

경기도 안산시 OOO OOOOO OOOOOOO OOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경1350(안산지원 경매5계). 감정가 98,000,000원, 최저가 16,471,000원. 매각기일은 2025-08-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2023 타경 1350 [2]
소재지	경기도 안산시 단원구 대부북동 OOOOOO OOOOOO
도로명주소	경기도 안산시 OOO OOOOO OOOOOOO OOOOOO
용도	근린상가
매각기일	2025.08.20
관할법원	안산지원 경매5계 (031-481-1191)
이용제한	(포함)제1종일반주거지역, (포함)지구단위계획구역, (포함)가축사육제한구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)소로3류(폭 8m 미만), (접함)자연녹지지역, (포함)성장관리권역, (포함)도시교통정비지역, (포함)생활소음진동관리지역, (포함)대기관리권역, (포함)도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 성장관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 대기관리권역, 도시지역

경기도 안산시 단원구 대부북동 OOOOOO OOOOOO 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적	12.42㎡ (3.76평)
건물면적	10.50㎡ (3.18평)

금액

감정가	98,000,000원
최저가	16,471,000원 (감정가 대비 16%)
입찰보증금	1,647,100원 (10%)
유찰횟수	14회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2023.11.28	98,000,000원	유찰
2차	2024.01.09	68,600,000원	유찰
3차	2024.02.20	48,020,000원	유찰
4차	2024.04.02	33,614,000원	유찰
5차	2024.09.24	23,530,000원	변경
5차	2025.02.11	23,530,000원	변경
5차	2025.07.22	23,530,000원	유찰
6차	2025.08.20	-	취하

감정평가 요약

감정평가기관: 신후 · 평가일 2023.04.03

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 안산시 단원구 대부북동 소재 "방아머리항" 남측 근거리에 위치하며 주위는
음식점등 각종 근린생활시설, 숙박업소등이 소재하는 지역으로 주위환경 보통임.
교통상황: 본건까지 차량접근이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하는등 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층/지상4층 건물내 1층 16개호로서
(사용승인일자 : 2017.10.25)
외벽 : 석재붙임 마감등
내벽 : -
창호 : 샷시 유리창임.
이용상태: 1층 전체가 공실이며 일부는 호별구분없이 해체작업중에 있음.
※ 분양당시부터 벽체구분없는 오픈형상가(종합어시장 용도)로 조사됨.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 소화설비, 승강기설비등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태: 사다리형 평지로서 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 북서측으로 폭 8m내외의 포장도로, 북동측으로 6m내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭8m-10m)(소로2류대부104호)
(접합), 소로3류(폭8m 미만)(접합), 가축사육제한구역, 대기관리권역, 도시교통정비지역,
생활소음진동관리지역, 성장관리권역임.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

물건 비고

1. 분양 당시부터 오픈형상가(종합어시장 용도)로 조사되고, 1층 전체가 공실이며 일부는 호별 구분 없이 해체 작업 중에 있음.
2. 본건 부동산의 외벽에는 '종합어시장 오션시티 B동'이라고 적혀 있음.