경상남도 거제시 하청면 덕곡리 OOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경4983(통영지원 경매8계). 감정가 3,824,965,000원, 최저가 1,002,692,000원. 매각기일은 2025-08-25입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상남도 거제시 하청면 덕곡리 소재 "덕곡회관" 동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 일반적인 교통사정은 보통 수준임.
형태 및 이용상태
기호(1-19) 일단의 부정형 완경사의 토지로서, 거제시로부터 대지조성사업계획승인을 득하여 조성중인 토지이며, 일부 휴경지 및 자연림 상태 등임.
인접 도로상태
기호(1-19): 본건 북동측으로 폭 약 4m 내외의 진입도로로 접근 가능한 상태임.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1,7,8,9): 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
기호(2,3,4): 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임.
기호(5,6,12,13): 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
기호(10): 농림지역, 가축사육제한구역(말 양 염소 산양 사슴 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임.
기호(11): 계획관리지역, 가축사육제한구역(말 양 염소 산양 사슴 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
기호(14,15): 계획관리지역, 가축사육제한구역(말 양 염소 산양 사슴 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
기호(16): 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
기호(17): 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
기호(18): 생산관리지역, 가축사육제한구역(말 양 염소 산양 사슴 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
기호(19): 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 준보전산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건
본건 기호(18) 지상에 제시외 분묘 1기가 소재함.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
10건
38%
530,808,000원
최근 6개월
17건
43%
497,756,518원
최근 12개월
40건
49%
396,306,499원
물건 비고
-일괄매각.
-목록[1~13]농지취득자격증명원 제출 요함(별첨 거제시 하청면 사실조회회신서 참조, 미제출시 보증금 미반환).
-목록[1~19]일부 휴경지 및 자연림 상태임, 거제시로부터 대지조성사업계획승인을 받아 토목공사 진행중인 점을 고려하여 평가함.
-목록[18] 지상 분묘 1기 소재함, 이를 감안한 가격임.
