나이스옥션 법원경매 부산 2024타경51297 [1] 부산광역시 영도구 청학동 85 일신마리나타운 1동 OOOOOO 아파트 경매

부산광역시 영도구 조내기로 33, 1동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경51297(부산지방법원 경매6계). 감정가 212,000,000원, 최저가 103,880,000원. 매각기일은 2026-03-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 51297 [1]
소재지부산광역시 영도구 청학동 85 일신마리나타운 1동 OOOOOO
도로명주소부산광역시 영도구 조내기로 33, 1동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOO
용도아파트
건물명일신마리나타운
매각기일2026.03.11
관할법원부산지방법원 경매6계 (590-1817(구내:1817))
이용제한(저촉)상대보호구역, (포함)상대보호구역, (포함)가축사육제한구역, (포함)제2종일반주거지역, 상대보호구역, (접함)준보전산지, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역
부산광역시 영도구 청학동 85 일신마리나타운 1동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적51.70㎡ (15.64평)
건물면적118.65㎡ (35.89평)

금액

감정가212,000,000원
최저가103,880,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금10,388,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2024.11.27 212,000,000원 유찰
2차 2025.01.15 148,400,000원 유찰
3차 2025.02.19 103,880,000원 변경
3차 2025.07.09 103,880,000원 변경
3차 2026.03.11 103,880,000원 매각
3차 2026.03.18 - 최고가매각허가결정
3차 2026.04.24 - 납부<br />(2026.04.16)
3차 2026.05.27 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 부산 · 평가일 2024.02.05

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 영도구 청학동 소재 "청동초등학교" 남서측 인근에 위치하는 일신마리나타운 1동(현지호칭 101동) 7층 702호로서, 부근은 아파트단지 및 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 스라브지붕 1동 23층 건물내 7층 702호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 및 타일붙임 마감,
내벽 : -,
창호 : 샷시창임.
내부마감재 등은 이해관계인 부재로 조사하지 못하였음.
이용상태
공동주택(아파트)로 이용중임.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
완경사지를 평탄하게 조성한 일단의 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
일단지 중간으로 폭 약 8M의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호① : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-10-08)(청동초교(부산서부교육청))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-01-14)<교육환경 보호에 관한 법률>
기호②,③ : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-01-14)<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이
건축물대장에 등록된 건축물현황도(전유부)의 출입구 방향과 현장조사시 확인된 출입구
방향이 상이하니 향후 경매 진행 및 응찰 시 재확인하시기 바람.(감정평가액의 산출근거 및
결정의견Ⅰ의 2페이지 참조.)
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : -

물건 비고

공부(등기부,건축물대장)상 1동 702호이지만, 현황조사결과 현지 호칭은 101동 702호임, 다만 집합건축물대장의 건축물현황도에는 현재 701호의 도면이 잘못 첨부되어 현황과 불일치하는바 이 부동산 매수인은 차후 부산 영도구청 건축과에 문의하여 집합건축물대장(전유부)상 건축물현황도의 도면표시를 정정할 필요 있음.