나이스옥션 법원경매 안동 2024타경408 [1] 경상북도 영주시 OOO OOOO OO OOO 창고시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 새롬 · 평가일 2024.03.25

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상북도 영주시 봉현면 대촌리 소재 "봉현초등학교" 남측 인근에 소재하며, 부근일대는 중소규모의 공장, 단독주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어있음.

교통상황

본건 까지 차량의 접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통임.

형태 및 이용상태

31-1번지:부정형의 경사지대 토지로서 창고 및 업무용건부지 및 나지 상태임.
31-2번지:완경사지대 사다리형의 토지로서 유지 상태임.

인접 도로상태

북서측으로 소로한면 및 남서측으로 세로(가)의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

31-1번지:계획관리지역, 농수산물도매시장(2015-10-29)(저촉)가축사육제한구역(2013-02-25)(닭, 오리, 개, 돼지, 젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역기타(2013-02-25)(소, 말, 사슴, 양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>
31-2번지:계획관리지역, 농수산물도매시장(2015-10-29)가축사육제한구역(2013-02-25)(닭, 오리, 개, 돼지, 젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역기타(2013-02-25)(소, 말, 사슴, 양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

1)의뢰목록상 지번이 29,31,32,70-1,27-3,27-7,27-8,451-1번지이나 도시계획시설(시장)사업(영주시 고시 제2019-752호)으로 인해 31-1번지, 31-2번지로 변경되었음.
2)의뢰목록상 의뢰면적이 33,621㎡이나 실제는 33,562㎡임.
3)의뢰목록상 지목이 전,답,과수원,창고용지 이나 실제는 대 및 유지임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:미상임.
2)기타:없음.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호8)일반철골구조 기타지붕(샌드위치판넬) 지상2층 건으로서,
내,외벽:샌드위치판넬마감 등,
바닥:칼라하드너 및 일부 타일 붙임 마감 등,
창호:샷시 창호.
기호9)일반철골구조 및 철근콘크리트 슬래브,판넬지붕 지상2층 건으로서,
내,외벽:몰탈위 페인팅, 샌드위치판넬마감 등,
바닥:칼라하드너 및 일부 타일 붙임 마감 등,
창호:샷시 창호.

이용상태

기호8)1층:농산물집하장, 출하대기실, 화장실, 펌프 및 물탱크실.
2층:사무실, 휴게실, 화장실 등.
기호9)1층:선별장, 창고, 냉동 및 냉장창고, 화장실 등.
2층:사무실, 식당, 화장실, 창고 등.

설비내역

기호8)위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 도시가스에 의한 난방설비 및 천정형 에어컨(사무실 등)등이 되어있음.
기호9)위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 냉장, 냉동설비, 항온시스템설비, 비상발전설비, 도시가스에 의한 난방설비 및 천정형 에어컨(사무실 등)등이 되어있음.

부합물 및 종물

없음.

공부와의 차이

의뢰목록상 기호8),9)는 27-3번지 지상 소재이나 실제 31-1번지 지상에 소재함.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:미상임.
2)기타:없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각, 목록 1-7, 10번 토지는 도시계획시설사업으로 인해 현재 봉현면 한천리 31-1 및 31-2 번지로 지번, 지목, 면적 등이 변경되어 있음(토지대장), 토지면적이 등기상 33621㎡이나 실제는 33562㎡임, 지목: 31-1은 대지, 31-2는 유지이나 창고용지, 업무용 건부지 및 나지로 사용중,
영농조합법인 영주농산으로부터 유치권이 있다는 신고(공사대금채권, 4,265,000원)가 있으나, 그 성립여부 불분명,
목록 8.9: 실제 31-1번지 지상에 소재함,
공장및광업재단저당법 제6조 목록 제2021-135호 포함 일괄매각,