나이스옥션 법원경매 대구 2024타경101650 [1] 경상북도 영천시 임고면 금대리 OOOOO 단독주택 경매
경상북도 영천시 임고면 OOO OOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경101650(대구지방법원 경매7계). 감정가 385,936,400원, 최저가 64,865,000원. 매각기일은 2025-11-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상북도 영천시 임고면 금대리 소재 속칭 "본터마을" 남동측 인근에 위치하며
주변은 순수농촌지대로 주택, 농경지 등으로형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 제반차량출입이 가능하며 여타의 교통사정은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태
본건 인접필지와 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서 주거용 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태
본건 지적공부상 남동측 및 남서측 , 북측으로 폭 약 2미터 내외 도로와 접하나
실제 폐도상태로 남측으로 폭 약 3미터 내외 콘크리트포장도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(전부제한300m(전축종
사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에관한법률>입니다.
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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건물감정평가요항표
건물의 구조
가)목조 목구조(아스팔트슁글)지붕 단층 건물로서
외 벽 : 사이딩판넬 등 마감
내 벽 : 벽지, 타일, 목재치장(편백나무) 등 마감
바 닥 : 장판지, 타일, 목재깔기 등 마감
천 정 : 천정지, 목재치장(편백나무) 등 마감
창 호 : 샷시창호 등 마감입니다.
나)경량철골구조 기타(판넬)지붕 단층 건물로서
외 벽 : 판넬 등 마감
내 벽 : 판넬 등 마감
바 닥 : 콘크리트 등 마감
창 호 : 샷시창호 등 마감입니다.
이용상태
가)주택 등
나)창고 등 입니다.
설비내역
위생 및 급배수 설비 등 구비되어 있으며 기호(가)는 난방설비등 구비되어 있습니다.
부합물 및 종물
본건 지상에 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외 건물이 소재하나 구조, 규모,
등으로 보아 본건 사용, 수익 및 처분에 미치는 영향은 없을 것으로 사료됩니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
2건
38%
89,999,950원
최근 6개월
4건
50%
106,753,725원
최근 12개월
15건
45%
76,133,060원
물건 비고
-일괄매각. 제시외 건물 포함.
-제시외건물의 일부가 타인소유의 토지 일부(금대리 357)를 점유하고 있고, 타인소유의 또 다른 일부토지(금대리 355-4)를 마당으로 사용하고 있는 상태임(대구지방법원 2023가단152504호 토지인도소송이 있었으며 본 소송으로 인하여 제시외 건물 철거가능성 있음).
-전세사기피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법에 따른 우선매수신청권 있음.
