나이스옥션 법원경매 서산 2023타경54639 [1] 충청남도 당진시 정미면 봉성리 OOO 임야 경매

충청남도 당진시 정미면 봉성리 OOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경54639(서산지원 경매2계). 감정가 333,812,000원, 최저가 80,148,000원. 매각기일은 2025-10-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2023 타경 54639 [1]
소재지충청남도 당진시 정미면 봉성리 OOO
용도임야
매각기일2025.10.01
관할법원서산지원 경매2계 (041-660-0692)
이용제한(포함)비행안전구역, (포함)준보전산지, (저촉)가축사육제한구역, (접함)계획관리지역, (포함)계획관리지역, (접함)농림지역, (접함)농업진흥구역, 비행안전구역, 준보전산지, 계획관리지역
충청남도 당진시 정미면 봉성리 OOO 임야 경매 물건 이미지

면적

토지면적9,818㎡ (2,969.95평)

금액

감정가333,812,000원
최저가80,148,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금16,029,600원 (20%)
유찰횟수4회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2024.05.21 333,812,000원 유찰
2차 2024.06.25 233,668,000원 유찰
3차 2024.07.30 163,568,000원 유찰
4차 2024.09.03 114,498,000원 매각
4차 2024.09.10 - 최고가매각허가결정
4차 2024.10.18 - 미납
4차 2024.11.19 114,498,000원 변경
4차 2025.04.15 114,498,000원 변경
4차 2025.07.29 114,498,000원 변경
4차 2025.09.02 114,498,000원 유찰
5차 2025.10.01 80,148,000원 매각

감정평가 요약

감정평가기관: 에이원 · 평가일 2023.06.30

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 충청남도 당진시 정미면 봉성리 소재 "정사골저수지" 북서측 인근에 위치하는 부동산(토지)으로 주위는 자연림 및 농경지, 주택 등이 소재하는 마을주변 산림지대로서, 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
본건은 대체로 부정형의 완경사지로서, 현황 "자연림" 상태임.
인접 도로상태
본건 동측으로 현황 노폭 약 3M 내외의 콘크리트 포장도로로 진출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전구역(해발100미터이하위임(2016.10.26))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법> 임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 30건 37% 191,879,033원
최근 6개월 53건 33% 157,359,132원
최근 12개월 100건 35% 154,440,940원

물건 비고

현황 자연림 상태임
재매각임. 매수신청보증금 20%