나이스옥션 법원경매 논산 2024타경21118 [1] 충청남도 부여군 부여읍 120 관북리 제1동 OOOOOO 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 산호 · 평가일 2024.04.12

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청남도 부여군 부여읍 관북리에 소재하는 부동산으로서, 부근은 각종 근린생활시설이 소재하는 노선상가지대로서, 북측으로는 관북리유적이 소재하고 북동측 인근에는"부여여자고등학교"가 소재함.

교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

건물의 구조

일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서,
외 벽: 외장석재 및 벽돌쌓기등 마감,
내 벽: 타일등 마감,
창 호: 샷시창호임.

이용상태

근린생활시설로서, 외관상 상호는 "두판닭갈비"로 되어 있으나, 폐문 부재 상태로서 경매 입찰시 재확인을 요함.

설비내역

위생 및 급.배수설비, 화재관련설비 등이 되어 있음.
(승강기설비는 되어 있으나 현재 운행이 중단된 상태임.)

토지의 형상 및 이용상태

정방형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

대로3류(폭 25m-30m) 및 소로3류(폭 8m 미만)와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 경관지구기타(특화경관지구/2), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역), 역사문화환경 보존육성지구, 상대보호구역, 현상변경허가 대상구역(2019-07-22), 문화재보존영향 검토대상구역, 하수처리구역.

공부와의 차이

집합건축물대장상 "노래연습장" 이나, 현황은 "음식점" 임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1. 집합건축물대장상 "노래연습장"이나 현황은 "음식점"
2. 재매각임. 매수신청보증금 20%