나이스옥션 법원경매 의정부 2023타경86313 [1] 경기도 포천시 내촌면 진목리 OOO 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 원민

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본 건은 경기도 포천시 내촌면 진목리 소재 "진목산업단지" 남서측 근거리에 소재하며, 인근은 간선도로변 공장 및 창고등이 위치하는 후면의 전 등이 일부있는 산간농경지대 및 임야지대임.

교통상황

본건까지 차량 접근 불가하며, 인근 간선도로의 버스 운행 빈도 등으로 보아 대중교통사정은 불편시됨.

형태 및 이용상태

부정형 형상의 북서향 경사지 토지로서 공부상 지목 "전"이나 현황은 대부분 분묘 수기가 소재한 묘지상태의 토지임.

인접 도로상태

지적도상 맹지 상태임.

토지이용계획 및 제한상태

보전관리지역, 가축사육제한구역(2023-06-220(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 영농여건불리농지.

제시목록 외의 물건

토지상에 분묘 3, 4기 정도 존재하여 토지의 사용수익에 영향을 미치고 있음.(후첨 사진용지 참조).

공부와의 차이

본 건 토지의 공부상 지목은 "전"이나, 현황은 대분분 분묘로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.

- 본 건 토지는 수인의 공유지분소유 토지중 매각지분 "12분의 1 이향주지분", "12분의 1 이상엽지분", "12분의 1 이주아지분"에 대한 평가임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1.지분매각이고 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음
2.농지취득자격증명원 제출요(미제출시 보증금 미반환)
3.지상소재 분묘를 위하여 분묘기지권 성립여지 있음
4.매수신청보증금 20%