나이스옥션 법원경매 통영 2024타경2649 [1] 경상남도 통영시 용남면 장문리 466-2 전 경매

경상남도 통영시 용남면 장문리 466-2 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경2649(통영지원 경매7계). 감정가 86,688,000원, 최저가 4,989,000원. 매각기일은 2026-07-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 2649 [1]
소재지	경상남도 통영시 용남면 장문리 466-2
용도	전
매각기일	2026.07.27
관할법원	통영지원 경매7계 (055-640-8512)
이용제한	(접함)준보전산지, (포함)도시지역, (저촉)제2종일반주거지역, (저촉)자연녹지지역, (포함)가축사육제한구역, 도시지역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	602㎡ (182.11평)

금액

감정가	86,688,000원
최저가	4,989,000원 (감정가 대비 6%)
입찰보증금	498,900원 (10%)
유찰횟수	11회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2024.11.11	86,688,000원	유찰
2차	2024.12.16	69,350,000원	유찰
3차	2025.02.03	55,480,000원	유찰
4차	2025.03.10	44,384,000원	유찰
5차	2025.04.14	35,507,200원	변경
5차	2025.07.07	35,507,000원	유찰
6차	2025.08.11	28,406,000원	변경
6차	2025.10.27	28,406,000원	유찰
7차	2025.12.01	22,725,000원	유찰
8차	2026.01.12	18,180,000원	유찰
9차	2026.04.06	14,544,000원	유찰
10차	2026.05.18	10,181,000원	유찰
11차	2026.06.22	7,127,000원	유찰
12차	2026.07.27	4,989,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 대화

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 경상남도 통영시 용남면 장문리 소재 ＂대안마을＂ 남측인근에 위치하며, 주위는 농경지
및 임야, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건은 차량접근은 불가능하며, 제반 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 본건은 부정형 완경사 토지로서, ＂묵전＂임.
인접 도로상태: 본건은 지적도상 맹지이나 인접필지를 경유하여 비포장도로가 개설되어있음.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지
역에서 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	21건	28%	78,692,172원
최근 6개월	42건	28%	63,722,431원
최근 12개월	87건	30%	62,807,478원

물건 비고

-농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 미반환).
-지적도상 맹지임.