나이스옥션 법원경매 창원 2024타경109056 [1] 경상남도 창원시 의창구 북면 내곡리 OOOO 과수원 경매

경상남도 창원시 의창구 북면 내곡리 OOOO (과수원) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경109056(창원지방법원 경매2계). 감정가 48,375,000원, 최저가 4,349,000원. 매각기일은 2026-02-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 109056 [1]
소재지	경상남도 창원시 의창구 북면 내곡리 OOOO
용도	과수원
매각기일	2026.02.04
관할법원	창원지방법원 경매2계 ((055) 239-2112(구내:2112))
이용제한	(접함)보전산지, (접함)공익용산지, (접함)준보전산지, (포함)배출시설설치제한지역, (포함)공장설립승인지역, (접함)도시개발구역, (접함)제2종일반주거지역, (접함)보전녹지지역, (접함)지구단위계획구역, (포함)자연녹지지역, (포함)가축사육제한구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), 배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	387㎡ (117.07평)

금액

감정가	48,375,000원
최저가	4,349,000원 (감정가 대비 9%)
입찰보증금	434,900원 (10%)
유찰횟수	9회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2024.12.11	48,375,000원	유찰
2차	2025.01.15	38,700,000원	유찰
3차	2025.02.19	30,960,000원	유찰
4차	2025.03.26	24,768,000원	매각
4차	2025.04.02	-	변경
4차	2025.05.07	-	최고가매각허가결정
4차	2025.06.09	-	미납
4차	2025.07.09	24,768,000원	유찰
5차	2025.08.13	19,814,400원	유찰
6차	2025.09.17	15,851,500원	유찰
7차	2025.10.22	12,681,200원	유찰
8차	2025.11.26	8,876,000원	유찰
9차	2026.01.07	6,213,000원	유찰
10차	2026.02.04	4,349,000원	매각
10차	2026.02.11	-	최고가매각허가결정
10차	2026.03.13	-	납부<br />(2026.03.03)
10차	2026.04.22	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 프라임감정 · 평가일 2024.07.30

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경남 창원시 의창구 북면 내곡리에 소재하며 부근은 전, 과수원 및 임야 등으로서 주위환경 보통입니다.
교통상황: 본건까지 농기계 출입이 불가능하며 제반교통사정 보통입니다.
형태 및 이용상태: 부정형 토지로서 "휴경지" 상태입니다.
인접 도로상태: 맹지로서 인접 토지를 경유하여 출입 가능합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 자연녹지지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(그외지역 500m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>
제시목록 외의 물건: 없습니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상입니다.
기타 : 없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	13건	28%	85,333,500원
최근 6개월	23건	28%	107,224,596원
최근 12개월	61건	37%	121,477,799원

물건 비고

농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수). 현황 휴경지임. 맹지로 인접토지를 경유하여 출입가능함.