나이스옥션 법원경매 의성 2024타경10001 [2] 경상북도 의성군 다인면 신락리 OOOOO 전 경매
경상북도 의성군 다인면 신락리 OOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경10001(의성지원). 감정가 52,414,400원, 최저가 25,683,000원. 매각기일은 2026-04-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 본건 지상에 2024타경10001(기발송 감정평가서 240108-1-1 참조) 임의경매사건과 관련된 기계기구 목록 2(비료생산 설비)가 소재하고 있으며, 동 기계기구는 기발송 감정평가에서 평가된 것으로, 본 평가에서는 제외하였으며, 동 기계기구로 인하여 본건 토지의 소유권행사에 제한받는 경우의 토지가격은 '감정평가명세표' 비고란에 별도 표기하였으니, 경매 진행 시 참고하시기 바랍니다.
공장감정평가요항표
위치 및 부근의 상황
본건은 경상북도 의성군 다인면 신락리 소재 "신락교차로" 서측 인근에 위치하며, 부근 일대
는 중.소규모의 공장, 축사, 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있음.
토지의 상황
1) 교통상황
본건까지 차량 진입가능하며, 국도 인근에 위치하여 제반 교통사정은 보통임.
2) 형태 및 이용상황
북서측 하향 완경사지대에 계단식으로 조성된 부정형의 토지로서, 공업용 건부지임.
1) 건물의 구조
기호 1) 일반철골조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서,
- 외벽 : 판넬 등 마감,
- 내벽 : 판넬 등 마감,
- 바닥 : 콘크리트위 칼라하드너 등 마감,
- 천정 : 철골트러스 노출 위 판넬지붕,
- 창호 : PVC창호임.
기호 2-증축부분) 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서,
- 외벽 : 판넬 등 마감,
- 내벽 : 판넬 등 마감,
- 바닥 : 타일 등 마감,
- 창호 : PVC창호임.
기호 2-기존부분) 철근콘크리트구조 슬라브지붕 2층 건물로서,
- 외벽 : 치장벽돌, 몰탈위 페인팅 등 마감,
- 내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감,
- 바닥 : 타일 등 마감,
- 창호 : 알루미늄새시, PVC창호임.
기호 6) 일반철골조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서,
- 외벽 : 판넬 등 마감,
- 내벽 : 판넬 등 마감,
- 바닥 : 콘크리트위 칼라하드너 등 마감,
- 천정 : 철골트러스 노출 위 판넬지붕,
- 창호 : PVC창호임.
2) 이용상태
기호 1) : 공장
기호 2-증축부분) : 사무실 등
기호 2-기존부분) : 관리사무실 등
기호 9) : 공장
3) 위생 및 냉난방설비
위생 및 급.배수설비(기호 2) 등 되어 있음.
기계/기구의 현상
본건은 국산 액화비료 생산설비 등으로서, 기준시점 현재 가동 중단 상태이며, 일부 기계기
구는 소재불명으로 이를 감안하여 평가하였으니, 정상가동 여부 등은 경매 진행 시 재차 확
인하시기 바랍니다.
공작물의 현상
없음.
기타참고사항
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타 : 본건 토지상에 별첨‘지적 및 건물개황도’및‘사진용지’와 같이 제시외건물 기
호 ㉠-㉥이 소재하나, 평가목적을 고려하여 이에 구애됨이 없이 토지는 정상평가
(제시외건물로 인하여 토지의 소유권행사에 제한 받는 경우의 토지가격은 감정평
가명세표 비고란에 별도 표기하였음)하였으며, 제시외건물은 개략적인 실측에 의
한 면적으로 사정하여 평가하였으니, 경매 진행 시 소유권 및 일괄경매 여부를 확
인하시기 바랍니다.
본건 제시외건물 중 일부는 별첨‘지적개황도’와 같이 의뢰외지상에 소재하는 것
으로 현장 조사되는 바, 본건의 위치 및 경계확인은 지적도면 및 위성사진 등을
기준으로 목측에 의하여 확인하였으며, 정확한 지적관련 사항의 확인이 필요한 경
우에는 측량 등을 통한 재확인 작업이 요구되니, 경매 진행 시 재차 확인하시기
바랍니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
14건
38%
18,926,079원
최근 6개월
26건
36%
20,345,401원
최근 12개월
60건
42%
25,486,947원
물건 비고
재매각(매수신청보증금은 최저매각가격의 20%). 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 미반환), 현황은 공장용지이며 원상회복명령 가능성 있음. 지상에 제시외 구축물(매각물건1번의 기계기구2 비료생산설비)이 소재하며, 매각에서 제외하고, 이를 감안하여 평가. 공장진입로가 소재함.
