나이스옥션 법원경매 논산 2024타경234 [1] 충청남도 논산시 OOO OOOO OOO 대지 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 세아 · 평가일 2024.02.23

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청남도 논산시 강경읍 남교리에 소재하는 "강경여자중학교" 북측 인근에 위치하고, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 학교 등이 혼재하는 주택및상가혼용지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 대중교통이용의 편의성 등으로 보아 전반적인 교통상황은 보통시 됨.

형태 및 이용상태

사다리형의 평탄한 토지로서, 주상용건부지로 이용 중임.

인접 도로상태

남동측으로 왕복2차선의 아스팔트포장도로를 이용 중임.

토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서 상, 용도지역은 제2종일반주거지역에 속함(자세한 내용은 "의견란" 참조).

제시목록 외의 물건

"지적및건물개황도, 사진용지" 참조.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계 : 미상임.
(2) 기타 : 정확한 지적경계 등에 대한 재확인을 요함.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호(2) : 벽돌구조, 경량철골조 샌드위치패널 내지 조립식판넬지붕 2층 건으로,
-외 벽 : 석재붙임 및 시멘몰탈 마감등
-창 호 : 샷시창호 마감등

기호(2-2) : 일반철골구조,강파이프구조 샌드위치패널지붕 2층 건으로,
-외 벽 : 황토벽체 및 판넬 마감등
-내 벽 : 황토벽체 및 타일붙임 마감등
-창 호 : 샷시창호 마감등

이용상태

기호(2) : 공부상 "학원, 창고, 사무소"로서 현황 공실상태임.

기호(2-2) : 공부상 "단독주택"으로서 현황 공가상태임.

설비내역

기본적인 급.배수설비, 위생설비, 전기설비, 난방설비, 주차설비 등 구비되어 있음.

부합물 및 종물

"지적및건물개황도, 사진용지" 참조.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.

기타 : 장기간 공실 내지 공가상태로 방치되어 온 것으로 탐문됨.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1. 일괄매각. 제시외 건물, 제시외수목 포함.
2. 감정평가서 기재에 따르면, 목록1은 주상용건부지로 이용중이며, 목록2는 공부상 '학원, 창고, 사무소'로서 현황 공실이고, 부속건물인 사무소 18.36㎡는 멸실상태, 단층 단독주택 54.72㎡는 공가상태임.
3. 현황조사서 상 제시외 'ㄱ'창고(목록1-1)은 타인소유라고 하여 매각제외.
4. 재매각임(매수신청보증금 20%)