나이스옥션 법원경매 해남 2025타경50484 [1] 전라남도 해남군 북일면 방산리 산14 임야 경매

전라남도 해남군 북일면 방산리 산14 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경50484(해남지원 경매2계). 감정가 103,615,400원, 최저가 25,995,000원. 매각기일은 2026-06-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 50484 [1]
소재지전라남도 해남군 북일면 방산리 산14
용도임야
매각기일2026.06.08
관할법원해남지원 경매2계 (061-530-9122)
이용제한(저촉)임업용산지, (저촉)공익용산지, (접함)준보전산지, (저촉)문화유산보호구역, (저촉)국가지정문화유산구역, (저촉)역사문화환경보존지역, (저촉)가축사육제한구역, (접함)자연취락지구, (접함)계획관리지역, (저촉)농림지역, (저촉)자연환경보전지역, (저촉)수산자원보호구역
전라남도 해남군 북일면 방산리 산14 임야 경매 물건 이미지

면적

토지면적21,146㎡ (6,396.67평)

금액

감정가103,615,400원
최저가25,995,000원 (감정가 대비 25%)
입찰보증금2,599,500원 (10%)
유찰횟수5회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.11.03 103,615,400원 유찰
2차 2025.12.15 72,531,000원 유찰
3차 2026.02.02 58,025,000원 유찰
4차 2026.03.16 46,420,000원 유찰
5차 2026.04.27 37,136,000원 유찰
6차 2026.06.08 25,995,000원 매각
6차 2026.06.15 - 최고가매각허가결정
6차 2026.07.24 - 납부<br />(2026.07.01)
6차 2026.08.10 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 중부

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 전라남도 해남군 북일면 방산리 소재 ""방산마을"" 동측 인근에 위치하며, 주위는
마을주변 야산지대임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하나, 제반교통사정은 다소 불편시됨.
형태 및 이용상태
부정형 급경사지로 대체로 자연림 상태임.
인접 도로상태
북측 일부 시멘트 포장된 소폭의 현황 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
농림지역, 자연환경보전지역, 수산자원보호구역
가축사육제한구역(1,000㎡이상 그 밖의 가축 및 닭, 오리, 개, 돼지 사육 제한)<가축분
뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(닭, 오리, 개, 돼지 사육 제한)<가
축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육재헌구역(모든 가축 사육 제한 구역)<가
축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화유산보호구역(2023-11-24)(문화재보호구역)
<문화유산의 보존 및 활용애 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2023-11-22)(역보지역)
<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 국가지정문화유산구역(2023-11-24)(문화재구
역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 공익용산지(보전산지)<산지관리법>, 임업
용산지(보전산지)<산지관리법>
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상 및 해당사항 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 14건 59% 42,128,307원
최근 6개월 25건 65% 50,597,704원
최근 12개월 34건 68% 52,783,626원

물건 비고

1. 인접토지와 경계 등이 불명확하여 경계 측량 등 별도 확인 요함.