나이스옥션 법원경매 정읍 2025타경265 [1] 전북특별자치도 부안군 부안읍 봉덕리 OOOOO 전 경매
전북특별자치도 부안군 부안읍 봉덕리 OOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경265(정읍지원 경매1계). 감정가 895,860,000원, 최저가 438,971,400원. 매각기일은 2026-04-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 265 [1] |
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| 소재지 | 전북특별자치도 부안군 부안읍 봉덕리 OOOOO |
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| 용도 | 전 |
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| 매각기일 | 2026.04.27 |
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| 관할법원 | 정읍지원 경매1계 (063-570-1112) |
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| 이용제한 | (저촉)상대보호구역, 상대보호구역, (저촉)절대보호구역, (접함)준보전산지, 도시지역, 가축사육제한구역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), (저촉)소하천구역, (저촉)소하천, 자연녹지지역, (저촉)자연취락지구 |
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금액
| 감정가 | 895,860,000원 |
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| 최저가 | 438,971,400원 (감정가 대비 49%) |
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| 입찰보증금 | 43,897,140원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 2회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2026.02.02 |
895,860,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2026.03.16 |
627,102,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2026.04.27 |
438,971,400원 |
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감정평가 요약
감정평가기관: 하나
토지감정요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 전북특별자치도 부안군 부안읍 봉덕리 소재 ‘부안동초등학교’ 남측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 단독주택, 전, 답 및 임야 등이 혼재하는 지역임.
- 교통상황
- 본건까지 차량 및 농기계의 접근이 가능하며 인근에 간선도로와의 연계성 및 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
- 형태 및 이용상태
- 본건 자체 등고평탄한 부정형의 토지로서 현재는 휴경 중이며, 일부에는 소유자 미상의 물건을 적치 중임.
- 인접 도로상태
- 남측으로 노폭 약 5미터의 아스팔트 포장된 도로 및 동측으로 약 5미터의 시멘트 포장된 도로와 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역 , 자연녹지지역 , 자연취락지구 , 소하천(저촉) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(봉덕천)<소하천정비법>
- 제시목록 외의 물건
- -.
- 공부와의 차이
- -.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임.
기 타 : 없음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 |
매각건수 |
평균 매각가율 |
평균 매각가 |
| 최근 3개월 |
15건 |
50% |
78,899,167원 |
| 최근 6개월 |
40건 |
41% |
55,322,748원 |
| 최근 12개월 |
73건 |
43% |
63,035,144원 |
물건 비고
1. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)
2. 등고평탄한 부정형의 토지로서 현재는 휴경중임.
3. 목록1.일부에 현황 도로 및 구거가 소재하며, 일부 소하천 소하천구역, 자연취락지구 등임.
4. 목록1.일부 지상에 폐기물(현황보고서 참조)이 적재되어 있음