나이스옥션 법원경매 마산 2025타경20659 [1] 경상남도 창원시 마산합포구 청계동 OOO 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 삼창 · 평가일 2025.06.25

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 마산합포구 청계동 소재 '월포초등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 공동주택, 주상용·상업용건물, 각종 근린상가, 학교 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 대중교통사정은 보통임.

형태 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄하게 조성된 자루형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

남측으로 약 10미터 내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경남대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(월포초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>

제시목록 외의 물건

별지 ‘지적 및 건물개황도’와 같이 기호(ㄱ~ㄷ)이 소재하나, 구조 및 규모, 이용상태 등으로 보아 본건의 사용·수익·처분 등에 미치는 영향은 경미할 것으로 판단됨.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

건물감정평가요항표

건물의 구조

가) 세멘보록조 스라브즙 평가건으로서,
외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 드라이비트 마감 등.
내 벽 : 벽지 마감 등.
창 호 : 새시창 구조임.

나) 목조 기와지붕(현황 '블록조 칼라강판지붕') 단층건으로서,
외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 드라이비트 마감 등.
내 벽 : 벽지 마감 등.
창 호 : 새시창 구조임.

이용상태

가),나) 주택 등으로 이용중임.

설비내역

가),나) 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

없 음.

공부와의 차이

본건 일련번호 나) 건물은 공부상 구조가 '목조 기와지붕' 이나, 현황 '블록조 칼라강판지붕' 임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록3은 공부상 구조가 ‘목조 기와지붕’ 이나, 벽체 및 지붕 보강하여 현황 ‘블록조 칼라지붕’ 임.