나이스옥션 법원경매 창원 2025타경539 [1] 경상남도 김해시 삼정동 197-35 다가구주택 경매
경상남도 김해시 분성로454번길 24-10 (다가구주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경539(창원지방법원 경매2계). 감정가 1,391,529,490원, 최저가 334,106,000원. 매각기일은 2026-08-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(삼정지구), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-02-19)(김해고 상대)<교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경개선지구<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법> 입니다.
제시목록 외의 물건
대상물건 기호1)토지 지상에 제시외건물 2동〔기호ㄱ)~ 기호ㄴ)〕이 소재하는 바, 감정목적을 고려 실측사정 후 평가하였으니 경매 업무 및 경매 참여시 참고하시기 바랍니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다. 기 타 ①대상물건 기호1)토지 지상의 조경수 등은 토지에 포함하여 평가하였습니다. ②기호1)토지는 인접 토지와의 지적경계가 불분명하므로 정확한 경계확정 등을 위해서는 지적측량을 요합니다.
건물감정평가요항표
건물의 구조
▶ 기호2)건물은 철근콘크리트구조 스라브지붕 3층 건으로서 외 벽 : 스톤코트,석재 마감 등 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감 창 호 : 샷시창호 입니다. ▶ 기호2-1)건물은 벽돌구조 판넬지붕 단층 건으로서 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 내 벽 : 타일 등 마감 창 호 : 샷시창호 입니다.
임대관계 : 미상입니다. 기 타 ①대상물건 기호2)건물은 폐문 부재 등의 사유로 내부 확인이 곤란하여 일반건축물대장, 외부관찰, 탐문조사 등을 참고하여 통상적인 상태를 상정하여 평가하였는 바, 경매 진행 및 참여시 참고 바랍니다. ②대상물건 기호2)건물의 발코니 및 태양광설비 등은 건물에 포함하여 평가하였으니 참고하시기 바랍니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
3건
47%
512,733,333원
최근 6개월
6건
51%
494,185,000원
최근 12개월
16건
56%
409,943,494원
물건 비고
일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록1. 지상의 조경수 등은 토지에 포함하여 평가함. 목록1. 토지의 경계 확인이 불분명한바 전문적인 경계측량이 필요함. 목록2. 건물에 소재하는 발코니, 태양광설비 등은 건물에 포함하여 평가함. 대항력 있는 임차인 있을 수 있음.
