나이스옥션 법원경매 창원 2025타경11605 [1] 경상남도 창원시 의창구 사림동 OOOOOO 단독주택 경매

경상남도 창원시 OOO OOOOOOO OOOO (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경11605(창원지방법원 경매8계). 감정가 526,959,100원, 최저가 526,959,100원. 매각기일은 2026-02-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 11605 [1]
소재지	경상남도 창원시 의창구 사림동 OOOOOO
도로명주소	경상남도 창원시 OOO OOOOOOO OOOO
용도	건물
매각기일	2026.02.24
관할법원	창원지방법원 경매8계 ((055)239-2118(구내:2118))
이용제한	(접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)어린이공원, 가축사육제한구역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역

면적

토지면적	254.50㎡ (76.99평)
건물면적	231.15㎡ (69.92평)

금액

감정가	526,959,100원
최저가	526,959,100원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	52,695,910원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.02.24	526,959,100원	유찰

감정평가 요약

감정평가기관: 가야 · 평가일 2025.07.03

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 창원시 의창구 사림동소재 공룡어린이공원 동측 인근에 위치하며 부근은 정비된 주택지대임.
교통상황: 대체적인 대중교통사정 보통시됨.
형태 및 이용상태: 대체로 자체지반 등고평탄한 세장형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 남서측으로 소로2류가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태: 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(배후도시), 소로2류(폭8m~10m)(사림지구)(접함), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>
제시목록 외의 물건: 별첨 ""지적및건물개황도""에 개략적으로 도시한 바와같이 소재하는바, 경매진행시 참고
하시기 바랍니다.
공부와의 차이: 기재사항없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 없 음.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 2: 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층건으로서

외벽: 석재, 페인팅등 마감.
내벽: 벽지등 마감.
천정: 벽지 등 마감.
창호: 샤시창호임.

2-1: 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층건으로서

외벽: 석재, 페인팅등 마감.
내벽: 페인팅등 마감.
이용상태: 2, 주택
2-1: 창고 및 화장실로 이용중임.
설비내역: 2. 건물내 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 태양광설비 등이 되어있음.
부합물 및 종물: --
공부와의 차이: --
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 본건은 현장조사시 폐문부재 등으로 외부관찰 등에 의거 평가하였으므로 참고하시기 바랍니다.

물건 비고

- 일괄매각. 제시외 건물(2-1,2~2) 및 수목(2-3) 포함.