나이스옥션 법원경매 대구 2025타경7771 [1] 경상북도 영천시 신녕면 부산리 493 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 정솔

토지감정요항표

위치 및 주위환경

대상 토지는 경상북도 영천시 신녕면 부산리 소재 ‘부산보건진료소’ 남동측 원거리에 위치
하며하며, 부근은 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.

교통상황

대상 토지 및 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등에서 제반 교통사정
은 보통임.

형태 및 이용상태

대상 토지(1~4)는 북향 완경사지대에 위치한 부정형의 토지로서 필지별 경계구분 없이 과수
원으로 이용 중임.

인접 도로상태

대상 토지(1,2,4): 지적도 및 현황 맹지로 대상 토지(3)을 경유하여 접근하고 있음.
대상 토지(3): 북동측으로 폭 약 3m 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

대상 토지(1): 보전관리지역(2018-04-23), 가축사육제한구역(2023-11-30)(전부제한300m(전
축종 사육제한)), 지역특화발전특구(2025-01-24)(한방마늘산업특구)임.
대상 토지(2~4): 보전관리지역,(2018-04-23), 가축사육제한구역(2023-11-30)(전부제한300m
(전 축종 사육제한))임.

제시목록 외의 물건

대상 토지(1~4) 지상에 소유자 미상의 과수목(복숭아 및 살구나무 등)이 식재되어 있으며,
대상 토지(3) 지상에 제시외건물이 소재함.

공부와의 차이

대상 토지(1~4)의 공부상 지목이 '전,답'이나 현황 '과수원'임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 과수목 포함.
목록1~4.농지법상 제출해야 하는 농지취득자격증명 미제출시 매수보증금 미반환. 전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우 원상회복명령이 발하여질 가능성이 있음(반드시 해당관서에 문의 후 입찰 요망).
목록1~4. 공부상 지목은 ‘전, 답’이나, 현황 ‘과수원’임.
목록3의 제시외 건물 매각에서 제외. 이동식화장실 제외.