나이스옥션 법원경매 청주 2025타경51374 [1] 충청북도 청주시 흥덕구 강내면 학천리 OOOOO 전 경매

충청북도 청주시 흥덕구 강내면 학천리 OOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51374(청주지방법원 경매7계). 감정가 77,277,910원, 최저가 18,554,000원. 매각기일은 2026-03-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 51374 [1]
소재지	충청북도 청주시 흥덕구 강내면 학천리 OOOOO
용도	전
매각기일	2026.03.26
관할법원	청주지방법원 경매7계 (043-249-7307(구내:7307))
이용제한	비행안전제3구역(전술), (접함)준보전산지, 도시지역, 가축사육제한구역, (접함)도로구역, (접함)광로2류(폭 50m~70m), 자연녹지지역

면적

토지면적	1,216㎡ (367.84평)

금액

감정가	77,277,910원
최저가	18,554,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금	1,855,400원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.10.30	77,277,910원	유찰
2차	2025.12.11	54,094,000원	유찰
3차	2026.01.15	37,865,000원	유찰
4차	2026.02.19	26,505,000원	유찰
5차	2026.03.26	18,554,000원	매각
5차	2026.04.02	-	최고가매각허가결정
5차	2026.05.08	-	납부<br />(2026.04.16)
5차	2026.05.26	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 가온

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청북도 청주시 흥덕구 강내면 학천리 소재 <흥덕구청> 동측 인근에 위치하며, 부근은 농경지 및 임야 등이 혼재하는 등 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 기호(1,2) : 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 전으로 이용 중임.
인접 도로상태: 기호(1) : 본건 기호(2)를 통해 출입가능함.
기호(2) : 본건 동측으로 비포장 농로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1,2) : 도시지역, 자연녹지지역, 광로2류(폭 50m~70m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(비행안전제3구역 해발고도로부터 30m이내 협의업무위탁 2024.9.23)<군사기지 및 군사시설 보호법>
제시목록 외의 물건: 본건 토지 기호(1)의 인접필지(학천리 305-5) 지상에 소재하는 소유자 미상의 비닐하우스 중 2개동이 본건에 토지 기호(1)에 일부 걸쳐있는 바, 경매진행시 참고하시기 바람.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

물건 비고

일괄매각. 지분매각. 공유자우선매수는 1회에 한하여 행사할 수 있음. 농지취득자격증명원 제출요(미제출시 보증금 몰수, 농지법 등 개정으로 농지취득자격증명서 발급기간이 연장되었으므로 소관 행정기관에 농지취득자격증명원의 발급 여부를 확인 후 입찰요망). 목록1번 지상에 소재하는 비닐하우스 매각 제외함.