나이스옥션 법원경매 청주 2025타경51366 [1] 충청북도 청주시 청원구 우암동 OOOOOO 단독주택 경매
충청북도 청주시 청원구 우암동 OOOOOO (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51366(청주지방법원 경매3계). 감정가 172,132,920원, 최저가 120,493,000원. 매각기일은 2025-12-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 51366 [1]
소재지
충청북도 청주시 청원구 우암동 OOOOOO
용도
건물
매각기일
2025.12.03
관할법원
청주지방법원 경매3계 (043-249-7303(구내:7303))
이용제한
도시지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역
면적
토지면적
155.70㎡ (47.10평)
건물면적
58.64㎡ (17.74평)
금액
감정가
172,132,920원
최저가
120,493,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
12,049,300원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.10.29
172,132,920원
유찰
2차
2025.12.03
120,493,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 통일 · 평가일 2025.07.25
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청북도 청주시 청원구 우암동 소재 '청주중앙초등학교' 남동측 인근에 위치하며 인
근은 근린생활시설, 단독주택 및 다가구주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통
입니다.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통 여
건은 용이합니다
형태 및 이용상태
인접지대비 평지의 자루형 토지로서, 단독주택으로 이용중입니다.
인접 도로상태
남동측으로 노폭 약 8M 정도의 아스팔트 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역,제1종일반주거지역,소로2류(폭 8m~10m)(접합),가축사육제한구역(가
축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
해당없습니다.
공부와의 차이
해당없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당없습니다.
건물감정평가요항표
건물의 구조
연와조, 시멘트벽돌조 시멘기와, 슬라브지붕 지상1층 건물로서,
(사용승인일 1972.05.25)
외벽 : 벽돌 쌓기 등 마감입니다.
내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감입니다.
창호 : 새시창호 입니다.
이용상태
단독주택으로 이용중입니다.
설비내역
보일러에 의한 난방설비 등 구비되어 있습니다.
기본적인 위생 및 급배수 설비 등이 구비되어 있습니다.
부합물 및 종물
본건 토지 및 건물에 제시외건물(㉠~㉢)이 소재하는 바, 개략적인 면적을 산출하여 감정 평
가하였으니 경매 진행 시 참고하시기 바랍니다.
공부와의 차이
해당없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 기호(2-1) 건물은 전면적인 내부수선 및 관리상태, 증축 등에 의해 현상이 양호한 점
등 경제적 효용가치를 고려하여 관찰감가법을 병용하여 평가하였습니다.
