나이스옥션 법원경매 청주 2025타경51376 [1] 충청북도 보은군 삼승면 우진리 OOO 공장 경매
충청북도 보은군 삼승면 우진리 OOO (공장) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51376(청주지방법원 경매1계). 감정가 10,174,984,200원, 최저가 4,985,741,000원. 매각기일은 2026-03-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 충청북도 보은군 삼승면 우진리 소재‘보은일반산업단지’내에 위치하며, 주위는 공장 및 공업나지 등으로 형성된 개발된 중소 규모 공업단지임.
교통상황
제반 차량 접근 자유로우며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 제반 대중교통 사정은 비교적 양호한 지역임.
형태 및 이용상태
사다리형의 토지로서 인접지와 등고 평탄한 편이며, 공업용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태
동측으로 폭 약 20미터, 북측으로 폭 약 15미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역(보은산업단지), 일반공업지역, 공업용지, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(중(보)1-1)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(중(집)2-4)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 일반산업단지(보은산업단지)<산업입지 및개발에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 지역개발사업구역<지역개발 및 지원에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
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건물감정평가요항표
건물의 구조
- 일련번호 (2) : 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서,
벽 체 : 샌드위치판넬 마감,
바 닥 : 하드너 마감,
창 호 : 하이샷시창 등임.
- 일련번호 (3) : 일반철골구조 판넬지붕 3층 건물로서,
외 벽 : 외장판넬 마감 등,
내 벽 : 벽지도배, 몰탈위 페인트, 타일붙임 등 마감,
창 호 : 알루미늄샷시 페어그래스 마감 등임.
이용상태
- 일련번호 (2) : 공장으로 이용 중임.
- 일련번호 (3) : 공장(1층), 사무실 및 식당(2층), 기숙사(3층) 등으로 이용 중임.
설비내역
- 일련번호 (2) : 화재탐지설비 등 되어 있음.
- 일련번호 (3) : 화재탐지설비, 급수 및 급탕 겸용 위생설비, 2-3층에 유류온수보일러
이용한 난방설비 되어 있음.
부합물 및 종물
별첨 '지적 및 건물 개황도' 및 '사진용지'와 같이 소재함.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 본건 기계기구에 대해서는 귀 원의 감정평가 명령에 의거 ""공장 및 광업재단 저당법"" 제6조에 따른 목록을 기준으로 평가하였으며, 기준시점 이전부터 장기간 운휴 중인 상태인 바 정상적인 작동을 위한 시험가동이 불가능하므로 부품의 손망실 등이 발생할 수 있음을 판단하여 경매 입찰에 참여하기 바람.
2) 임대 관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
6건
65%
629,640,000원
최근 6개월
9건
58%
486,537,767원
최근 12개월
13건
56%
483,884,454원
물건 비고
일괄매각. 공장 및 광업재단저당법 제6조 기계기구 글라스 울/EPS 보드 진입 컨베어 외 외 35점(EPS용 집진 닥트 소재불명) 포함. 제시외 건물 포함. 지상 소재 컨테이너 2동 매각 제외
