나이스옥션 법원경매 청주 2025타경2920 [1] 충청북도 보은군 마로면 송현리 OOOO 공장 경매
충청북도 보은군 마로면 OOOOO OOOOO OOO (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경2920(청주지방법원 경매1계). 감정가 450,610,000원, 최저가 220,798,000원. 매각기일은 2026-02-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
충청북도 보은군 마로면 송현리 소재 '샘뜸마을' 내에 위치하며, 주위는 주택 및
농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 보통시됩니다.
교통상황
본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통
상황 보통시됩니다.
형태 및 이용상태
기호(1,5,6) : 3필 일단의 부정형 평지로서, 공업용 건부지 및 일부 도로로 이용
중입니다.
기호(7,8) : 부정형의 평지로서, 농경지(전)로 이용 중입니다.
인접 도로상태
기호(1,5,6) : 본건 북서측으로 본건 일부를 포함한 폭 약 3~4미터의 도로가 소재
합니다.
기호(7) : 본건 북측으로 지적도상 도로와 접합니다.
기호(8) : 본건 남측으로 지적도상 도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1,7):계획관리지역(2013-06-21), 성장관리계획구역(2024-06-13)(주거형)
가축사육제한구역(2024-07-05)(일부제한구역(700m))<가축분뇨의 관
리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 배출시설설치제한지역
<물환경보전법>, 하수처리구역<하수도법>입니다.
기호(5,8):계획관리지역(2013-06-21), 성장관리계획구역(2024-06-13)(주거형), 가
축사육제한구역(2024-07-05)(일부제한구역(700m))<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 하수처리구역
<하수도법>입니다.
기호(6):계획관리지역(2013-06-21), 가축사육제한구역(2024-07-05)(일부제한구역
(700m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 배출
시설설치제한지역<물환경보전법>, 하수처리구역<하수도법>입니다.
제시목록 외의 물건
본건 기호(1) 지상에 후첨 ""사진""과 같이 제시외 구축물이 소재합니다.
공부와의 차이
본건 기호(1)의 공부상 지목은 '공장용지'이나, 현황 일부 '도로'이며, 기호(7,8)
의 공부상 지목은 '하천'이나, 현황 '전'입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당사항 없습니다.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호(2-가)는 1974.자로 사용승인된 흙벽돌구조 스레이트지붕 지상1층 건물로서,
현상 및 관리상태는 불량시되며,
-외벽 : 세멘 등 마감입니다.
-내벽 : 세멘 및 벽지도배 등 마감입니다.
-창호 : 샷시창호등 마감입니다.
기호(3-나)는 1995.06.09자로 사용승인된 철골조 판넬지붕 지상1층 건물로서,
현상 및 관리상태는 보통시되며,
-내·외벽 : 판넬 등 마감입니다.
-창호 : 샷시창호 등 마감입니다.
기호(4-다)는 1975.자로 사용승인된 시멘트벽돌구조 스레이트지붕 지상1층 건물
로서, 현상 및 관리상태는 불량시되며,
-내·외벽 : 세멘 등 마감입니다.
-창호 : 샷시창호 등 마감입니다.
이용상태
기호(2-가) : 주택 등으로 이용 중이었으나, 현황 지붕 및 외벽 등 붕괴로 인하여
현황은 사용 불가입니다.
기호(3-나) : 공장 등으로 이용 중이었으나, 현황 오랜기간 방치된 상태입니다.
기호(4-다) : 공장 등으로 이용 중이었으나, 현황 지붕 및 외벽 등 붕괴로 인하여
현황은 사용 불가입니다.
설비내역
해당사항 없습니다.
부합물 및 종물
후첨 ""지적 및 건물개황도, 사진"" 참조 바랍니다.
공부와의 차이
대상 건물 기호(3-나, 4-다)의 공부상 소재지는‘송현리 36-1, 36-2, 36-3번지’위
지상으로 등재되어 있으나, ‘1997년12월19일’일자로 ‘송현리 36-2번지’에서 일부
분할되어‘송현리 36-4번지’가 생성되었고, ‘2023년 02월 16일’자로 ‘송현리 36-
1번지’에 합병되어, 현황 ‘송현리 36-1, 36-3, 36-4번지’ 위 지상에 소재합니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당사항 없습니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
6건
65%
629,640,000원
최근 6개월
9건
58%
486,537,767원
최근 12개월
13건
56%
483,884,454원
물건 비고
일괄매각. 목록 1,6번 지상 소재 제시외 건물(폐기물 처리장, 창고) 매각 포함. 목록6번 지상 이동, 해체 용이한 구축물 매각 제외. 목록 2,4번 건물은 경제적 가치가 희박하여 감정평가 제외됨. 목록 1번 지상 폐기물 상당량 소재
