나이스옥션 법원경매 여주 2024타경35208 [1] 경기도 여주시 산북면 후리 228 창고시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 김종욱 · 평가일 2024.06.12

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 여주시 산북면 후리 소재 "산북체육공원" 동측 인근에 위치하며,
부근은 소규모공장, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통 수준임.

교통상황

본건까지 제반차량 출입은 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 등으로 보아
대중교통 사정은 보통 수준임.

형태 및 이용상태

1),2) : 2필 일단의 부정형 평지로서, 제조업소 등 부지로 이용중임.
6)-8) : 인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 도로로 이용중임.

인접 도로상태

1),2) : 본건 북측 및 동측으로 각각 세로와 접함.
6)-8) : 본건이 세로로 이용중임.

토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 일련번호 1), 2), 6)-8) 공히

계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(2018-11-09)(일부
제한지역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역
(역사문화환경보존지역)<문화재보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>,
자연보전권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계
상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(2018-01-18)
(특별대책지역 1권역)<환경정책기본법>임.

제시목록 외의 물건

일련번호 1), 2) 지상에 소재하는 각파이프 구조물 등은 철거가 가능하여, 본
감정평가에 포함하지 아니하였으니, 경매진행시 참고하시기 바람.

공부와의 차이

일련번호 6), 8)의 공부상 지목은 "답"이나, 현황은 "도로"임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

일련번호 3)은 일반철골구조 일반철골지붕 2층 건물로서,

외,내벽 : 판넬 등 마감,
창 호 : 샷시 창호임.

일련번호 4)은 일반철골구조 일반철골지붕 1층 건물로서,

외,내벽 : 판넬 등 마감,
창 호 : 샷시 창호임.

일련번호 5)은 일반철골구조 일반철골지붕 2층 건물로서,

외,내벽 : 판넬 등 마감,
창 호 : 샷시 창호임.

이용상태

일련번호 3)
1층 : 제조업소, 창고, 필로티주차장,
2층 : 기숙사임.

일련번호 4)
1층 : 소매점임.

일련번호 5)
1층 : 사무실 등,
2층 : 소매점(현 "주택") 등임.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 일련번호 3) 2층 기숙사 및 일련번호 5) 2층 주택
부분에 난방설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1. 일괄매각
2. 목록1.2. 지상 소재 각 파이프구조물은 매각에서 제외
3. 목록6.~8. 지분매각임
4. 목록6.8. 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)
5. 목록6.8. 공부상 지목은 "답"이나, 현황은 "도로"임