나이스옥션 법원경매 부천 2025타경33721 [1] 경기도 김포시 걸포동 걸포2지구2블록1로트 한강파크뷰우방아이유쉘 104동 OO OOOO 아파트 경매

경기도 김포시 걸포동 걸포2지구2블록1로트 한강파크뷰우방아이유쉘 104동 OO OOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경33721(부천지원 경매3계). 감정가 504,000,000원, 최저가 504,000,000원. 매각기일은 2026-02-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 33721 [1]
소재지	경기도 김포시 걸포동 걸포2지구2블록1로트 한강파크뷰우방아이유쉘 104동 OO OOOO
도로명주소	경기도 김포시 걸포동 걸포2지구2블록1로트 한강파크뷰우방아이유쉘 104동 OO OOOO
용도	집합건물
매각기일	2026.02.03
관할법원	부천지원 경매3계 ((032)320-1133)

경기도 김포시 걸포동 걸포2지구2블록1로트 한강파크뷰우방아이유쉘 104동 OO OOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

건물면적	84.92㎡ (25.69평)

금액

감정가	504,000,000원
최저가	504,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	50,400,000원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.02.03	504,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 인천 · 평가일 2025.06.19

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 김포시 걸포동 소재 '걸포초등교' 북동측 인근에 위치하며,
주위는 아파트, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역임.
교통상황: 본건까지 제반차량의 통행이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여
대중교통상황은 보통인 편임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층건(사용승인일 : 2019.04.29.)내
4층 404호로서
- 외벽 : 몰탈위페인팅마감, 대리석붙임 등임.
- 내벽 : 벽지마감, 타일붙임 등임.
- 창호 : 하이새시창호임.
이용상태: 아파트로 이용중임.
설비내역: 위생설비, 급·배수설비, 승강기시설 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 부정형의 평지인 광평수토지로서 아파트 등의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 단지내 포장도로와 외곽공도가 연접되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m
미만), 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역
<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시개발구역(걸포
2지구)<도시개발법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(걸포
처리분구)<하수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원
수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	51건	84%	411,343,552원
최근 6개월	110건	85%	414,475,912원
최근 12개월	218건	85%	416,815,506원

물건 비고

대지권 미등기(분양계약서상 대지면적은 52.52㎡임. 다만, 이 건 대지는 환지절차 등의 사유로 인하여 지분비율의 증감이 있을 수 있음)이나 매각목적물 및 평가에 포함됨.