나이스옥션 법원경매 인천 2025타경509740 [1] 인천광역시 서구 연희동 OOOOOO OOOOO OOOOOO 도시형생활주택 경매

인천광역시 서구 연희동 OOOOOO OOOOO OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경509740(인천지방법원 경매19계). 감정가 188,000,000원, 최저가 92,120,000원. 매각기일은 2026-01-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 509740 [1]
소재지인천광역시 서구 연희동 OOOOOO OOOOO OOOOOO
용도집합건물
매각기일2026.01.07
관할법원인천지방법원 경매19계 (032-860-1619(구내:1619))
이용제한상대보호구역, (접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, (접함)부설주차장, 지구단위계획구역
인천광역시 서구 연희동 OOOOOO OOOOO OOOOOO 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적38.14㎡ (11.54평)
건물면적55.50㎡ (16.79평)

금액

감정가188,000,000원
최저가92,120,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금9,212,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.27 188,000,000원 유찰
2차 2025.11.26 131,600,000원 유찰
3차 2026.01.07 92,120,000원 매각
3차 2026.01.14 - 최고가매각허가결정
3차 2026.02.13 - 납부<br />(2026.02.13)
3차 2026.03.12 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 나우 · 평가일 2025.06.21

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 연희동 소재 ""인천디자인고등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 등 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 기존주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역이 위치하는 등 제반 교통여건은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 경사스라브지붕 5층 건물 내 제5층 제502호로서,
외벽: 치장벽돌 붙임, 드라이비트 등 마감.
창호: 컬러샷시 창호임.
이용상태
도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 승강기 설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 대체로 등고 평탄한 가장형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(연희1,2구획정리), 도로(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.

- 본건 건물 북측으로 4층 지붕을 이용한 판넬조 판넬지붕 베란다가 소재함.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 20건 61% 252,953,806원
최근 6개월 44건 63% 225,922,391원
최근 12개월 54건 61% 520,303,026원

물건 비고

- ‘도시형생활주택(단지형다세대주택)’으로 이용 중임.