나이스옥션 법원경매 인천 2025타경509870 [1] 인천광역시 연수구 옥련동 27-13 대지 경매

인천광역시 연수구 옥련동 27-13 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경509870(인천지방법원 경매13계). 감정가 300,468,000원, 최저가 210,328,000원. 매각기일은 2026-10-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 509870 [1]
소재지	인천광역시 연수구 옥련동 27-13
용도	토지
매각기일	2026.10.14
관할법원	인천지방법원 경매13계 (032-860-1613(구내:1613))
이용제한	상대보호구역, 과밀억제권역, (저촉)철도보호지구, 토지거래계약에관한허가구역, 중점경관관리구역, 도시개발구역, (저촉)제3종일반주거지역, (저촉)자연녹지지역, 지구단위계획구역, (저촉)경관녹지

면적

토지면적	129㎡ (39.02평)

금액

감정가	300,468,000원
최저가	210,328,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	21,032,800원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.09.03	300,468,000원	유찰
2차	2026.10.14	210,328,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 삼창 · 평가일 2025.08.18

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 대상물건은 인천광역시 연수구 옥련동 소재 송도역세권 도시개발구역 내에 위치하며, 주위는 현재 아파트 단지 및 근린생활시설, 주거 및 상업나지 등이 신축 및 조성중인 지역으로서, 제반 입지여건은 보통인 편임.
교통상황: 본건까지 차량의 진입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철(송도역(수인분당선))이 소재하는 등 대중교통 여건은 무난한 편임.
형태 및 이용상태: 대체로 세장형의 토지로서, 상업나지 상태임.
인접 도로상태: 본건 동측으로 중로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호(1) :자연녹지지역, 제3종일반주거지역(송도역세권), 지구단위계획구역, 경관녹지(저촉), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시개발구역(2024-06-17)<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>, 중점경관관리구역(2023-06-26)
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 없 음.

물건 비고

해당 토지는 환지예정지 이며 과도환지가 예상되어 징수청산금이 발생될 여지가 있음.