나이스옥션 법원경매 인천 2025타경509851 [1] 인천광역시 서구 검암동 611-1 디자인빌 비동 OOOOOO 도시형생활주택 경매

인천광역시 서구 승학로506번안길 3 디자인빌, 비동 OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경509851(인천지방법원 경매27계). 감정가 168,000,000원, 최저가 117,600,000원. 매각기일은 2026-01-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 509851 [1]
소재지	인천광역시 서구 검암동 611-1 디자인빌 비동 OOOOOO
도로명주소	인천광역시 서구 승학로506번안길 3 디자인빌, 비동 OOOOOO
용도	집합건물
매각기일	2026.01.30
관할법원	인천지방법원 경매27계 (032-860-1627)
이용제한	상대보호구역, 토지거래계약에관한허가구역, 지구단위계획구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 제1종일반주거지역, (접함)도로

인천광역시 서구 검암동 611-1 디자인빌 비동 OOOOOO 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	28.49㎡ (8.62평)
건물면적	50.98㎡ (15.42평)

금액

감정가	168,000,000원
최저가	117,600,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	11,760,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.17	168,000,000원	유찰
2차	2026.01.30	117,600,000원	매각
2차	2026.02.06	-	최고가매각허가결정
2차	2026.03.16	-	납부<br />(2026.03.16)
2차	2026.04.13	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 안병철 · 평가일 2025.06.17

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 '간재울중학교' 북측 인근에 위치하며, 주 일대는
대부분 동유형의 공동주택 및 일부 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건
무난시됨.
교통상황: 본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 시내버스 노선 및 지하철역(검암역/인천2호선)이
위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 양호한 편임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 5층 건물내의 제2층 제201호로서,
(사용승인일 : 2014.02.04)
외벽 : 치장타일 붙임 및 드라이비트 마감
창호 : 알미늄새시 창호임.
이용상태: 다세대주택으로 이용중임.
(별지 ""호별배치도"" 참조)
설비내역: 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 옥내소화전, 난방설비, 승강기설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 세로장방형의 토지로서 인접 토지와 등고 평탄하며, 다세대주택의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 서측 및 북측으로 로폭 약 8미터의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암1구획정리), 도로(접합), 가축사육제한구역
(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생
교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)
<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 현장조사시 이해관계인 부재 등으로 임대관계 미상이며, 건물의 내부현황은 탐문조사와
집합건축물대장상의 건축물현황도(호별배치도)와 통상적인 이용상태 등을 참고 하였음.