나이스옥션 법원경매 인천 2025타경509819 [1] 인천광역시 부평구 청천동 379-8 더원스테이트 4층1동408호 오피스텔 경매

인천광역시 부평구 부평북로 65 더원 스테이트, 4층1동408호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경509819(인천지방법원 경매27계). 감정가 180,000,000원, 최저가 88,200,000원. 매각기일은 2026-06-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 509819 [1]
소재지인천광역시 부평구 청천동 379-8 더원스테이트 4층1동408호
도로명주소인천광역시 부평구 부평북로 65 더원 스테이트, 4층1동408호
용도집합건물
매각기일2026.06.24
관할법원인천지방법원 경매27계 (032-860-1627)
이용제한준공업지역, (접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), 중점경관관리구역, (저촉)상대보호구역
인천광역시 부평구 청천동 379-8 더원스테이트 4층1동408호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적16.59㎡ (5.02평)
건물면적65.83㎡ (19.91평)

금액

감정가180,000,000원
최저가88,200,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금8,820,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.15 180,000,000원 유찰
2차 2026.05.18 126,000,000원 유찰
3차 2026.06.24 88,200,000원 매각
3차 2026.07.01 - 최고가매각허가결정
3차 2026.08.04 - 진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 청천동 소재 '청천초등학교' 북측 인근에 위치하며 주변은 중소규모의 공장 들이 소재하는 공업지대임.
교통상황
본건까지 제반 차랑 출입가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통 정도임.
건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕의 지하1층/지상13층 건물이며 사용승인일은 2018-09-04 임.
외벽 : 석재, 페인트 마감 등
내벽 : 페인트 등
창호 : 삿시창임.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
(현황 도면 별첨)
설비내역
위생 및 급배수 설비, 승강기 설비, 난방 설비, 소화전 설비, 화재탐지 설비,
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지로서 인접 토지와 등고 평탄하며 업무시설 및 제1종 근린생활시설의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
동측으로 약 20m, 남측으로 약 10m, 북측으로 약 6m 정도의 도로에 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
준공업지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합),가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,중점경관관리구역
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대차관게는 미상임.