경기도 파주시 광탄면 혜음로 1058-1 광탄 신산리 우리가, 101동 OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경63375(고양지원 경매1계). 감정가 210,000,000원, 최저가 72,030,000원. 매각기일은 2026-04-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 63375 [1]
소재지
경기도 파주시 광탄면 신산리 35-26 광탄신산리우리가 101동 OOOOOO
도로명주소
경기도 파주시 광탄면 혜음로 1058-1 광탄 신산리 우리가, 101동 OOOOOO
용도
다세대주택
매각기일
2026.04.14
관할법원
고양지원 경매1계 (031-920-6311)
이용제한
군사기지 및 군사시설기타, 제한보호구역(전방지역:25km), (접함)준보전산지, 도시지역, 자연녹지지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (저촉)하수처리구역
면적
토지면적
105.17㎡ (31.81평)
건물면적
63.61㎡ (19.24평)
금액
감정가
210,000,000원
최저가
72,030,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
7,203,000원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.12.16
210,000,000원
유찰
2차
2026.01.27
147,000,000원
유찰
3차
2026.03.10
102,900,000원
유찰
4차
2026.04.14
72,030,000원
매각
4차
2026.04.21
-
최고가매각허가결정
4차
2026.05.29
-
납부<br />(2026.05.28)
4차
2026.06.24
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 가람 · 평가일 2025.06.26
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 광탄면 신산리 소재 ‘신산초등학교’ 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 단독주택 등 주거용 및 일부 근린생활시설이 혼재하는 면소재지 인근 주택지대로서 편의시설 및 교통시설과의 접근성 등 제반 주위 여건은 보통시 됨.
교통상황
본 단지 내 차량 진·출입이 자유로우며, 노선버스 정류장과의 거리 및 운행 횟수로 보아 대중교통 편의도는 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 경사지붕, 평스라브지붕 지하1층/지상4층 건물 내 1층 102호로서,
외벽 : 몰탈 위 페인팅 및 외장 타일 등,
내벽 : 벽지 및 일부 타일,
바닥 : 강마루 및 일부 타일 등,
창호 : 샤시창호임
이용상태
다세대주택으로서,
방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 파우더룸 및 발코니 등으로 이용중임.
설비내역
위생·급배수설비, 기본적인 전기설비, 보일러설비, 화재탐지기, 옥내 소화전 및 살수 소화설비 등 기본적인 소방설비 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 완경사지로서 주거용(다세대주택) 건부지로 이용중임,
인접 도로상태등
서측 왕복 2차선 도로에서 본 단지까지 폭 약 6미터의 도로와 연계되어 있으며 포장의 상태 및 계통성 등은 무난시 됨.
토지이용계획 및 제한상태
대지권의 목적인 기호1,2 공히 도시지역, 자연녹지지역(76.9.16), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(45미터위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역: 25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>이며, 기호2는 <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
