나이스옥션 법원경매 의정부 2025타경72435 [1] 경기도 양주시 은현면 하패리 OOOOO 전 경매

경기도 양주시 은현면 하패리 OOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경72435(의정부지방법원 경매10계). 감정가 742,958,000원, 최저가 364,050,000원. 매각기일은 2026-06-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 72435 [1]
소재지경기도 양주시 은현면 하패리 OOOOO
용도전
매각기일2026.06.02
관할법원의정부지방법원 경매10계 (031-828-0337(배당지원 0343))
이용제한절대보호구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, (저촉)중로2류(폭 15m~20m), 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역
경기도 양주시 은현면 하패리 OOOOO 전 경매 물건 이미지

면적

토지면적1,902㎡ (575.36평)

금액

감정가742,958,000원
최저가364,050,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금36,405,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.17 742,958,000원 유찰
2차 2026.04.21 520,071,000원 유찰
3차 2026.06.02 364,050,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 경서

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 양주시 은현면 하패리 소재 '신천생활체육공원' 서측 인근에 위치하며,
주위는 공장 및 창고, 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
기호 1 : 부정형의 토지로서 인접지와 등고평탄한 농경지(전) 및 일부 허가지임.
기호 2 : 부정형의 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄한 대부분 허가지임.
기호 3 : 부정형의 토지로서 인접지와 등고평탄한 도로임.
인접 도로상태
기호 1 : 남측으로 노폭 약 4~5미터 내외의 포장도로에 접함.
기호 2 : 지적도상 맹지이나 기호 2 토지의 허가지 부분을 포함하여 남측으로 노폭 약 4~5
미터 내외의 포장도로에 접함.
기호 3 : 도로임.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1 : 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(하패지구), 가축사육제한구역(모든축종
제한), 상대보호구역, 절대보호구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역.
기호 2 : 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(하패지구), 가축사육제한구역(모든축종
제한), 상대보호구역, 절대보호구역, 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 성장
관리권역.

기호 3 : 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(하패지구), 중로2류(폭 15m~20m)저촉),
가축사육제한구역(모든축종 제한), 절대보호구역, 배출시설설치제한지역,
성장관리권역.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상.
2)기 타 : 없음.

물건 비고

일괄매각