나이스옥션 법원경매 제주 2025타경1389 [1] 제주특별자치도 제주시 애월읍 광령리 2638-1 근린시설 경매
제주특별자치도 제주시 애월읍 하광로 521 (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1389(제주지방법원 경매3계). 감정가 1,055,714,000원, 최저가 1,055,714,000원. 매각기일은 2026-03-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 광령리 소재 ‘제주관광대학교’ 남서측 인근에 위치하고, 주위는 단독주택, 전 및 과수원 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
기호1,3: 공히 본건 까지 제반차량 접근이 가능하여 제반교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
기호1,3: 공히 인접 도로 대비 완경사 부정형의 토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
기호1: 서측으로 노폭 약 11~12m 내외의 아스콘포장도로에 접함.
기호3: 지적상 맹지이나, 기호1을 경유하여 진출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1: 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 경관보전지구4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역<하수도법>
기호3: 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 경관보전지구4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>
제시목록 외의 물건
별지 ‘지적 및 건물개황도’ 참조.
공부와의 차이
기호1: 귀제시목록 및 공부상 지목‘주차장’이나 현황‘대지(근린생활시설건부지)’로 이용중임.
기호2: 귀제시목록 및 공부상 지목‘과수원’이나 현황‘전기타’ 상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임.
기타: 본건 지상위 이동식컨테이너 2기가 소재함.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호 2: 경량철골구조 판넬지붕 단층 으로서 (사용승인일 : 2003.7.8)
외벽: 판넬 위 드라이비트마감, 창호: 샷시 마감 등임.
이용상태
근린생활시설(현장표시:현대산업차량)로 이용중임.
설비내역
위생설비, 기본급배수설비, 보일러설비 등이 되어있음.
부합물 및 종물
‘지적 및 건물개황도’ 참조.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임.
-기타: 본건은 현장조사시 일부 내부확인이 곤란하여, 건물내 유사건물, 해당관련 공부, 탐문사항 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 이용상황 및 관리상태 등에 대한 재확인 요망함.
