나이스옥션 법원경매 광주 2025타경32556 [1] 전라남도 화순군 이양면 초방리 860-2 전 경매

전라남도 화순군 이양면 초방리 860-2 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경32556(광주지방법원 경매8계). 감정가 17,960,000원, 최저가 6,437,000원. 매각기일은 2026-08-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 32556 [1]
소재지	전라남도 화순군 이양면 초방리 860-2
용도	전
매각기일	2026.08.27
관할법원	광주지방법원 경매8계 (062-239-1672(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한	(접함)준보전산지, 영농여건불리농지, 가축사육제한구역, 보전관리지역

면적

토지면적	1,084㎡ (327.91평)

금액

감정가	17,960,000원
최저가	6,437,000원 (감정가 대비 36%)
입찰보증금	643,700원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.12	17,960,000원	유찰
2차	2026.04.23	12,572,000원	유찰
3차	2026.06.04	10,058,000원	유찰
4차	2026.07.16	8,046,000원	유찰
5차	2026.08.27	6,437,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 경일

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 전라남도 화순군 이양면 초방리 소재 “대덕마을” 남서측 인근에 위치하며, 주위는 자연마을, 농경지, 임야 등이 소재하는 산간 농경지대로서 주위환경은 보통시됩니다.
교통상황: 본건 및 인근까지 소형차량 접근 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하고 있어 일반적인 대중교통상황은 무난시됩니다.
형태 및 이용상태: 본건(1~3)은 부정형 완경사지로서 전으로 이용중입니다.
인접 도로상태: 본건(1,3)은 맹지입니다.
본건(2)는 북측으로 노폭 약 2~3미터의 콘크리트 포장도로에 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태: 본건(1) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,
오리,메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500미터_젖소 사육제한))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지
본건(2) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,
오리,메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500미터_젖소 사육제한))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
본건(3) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,
오리,메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500미터_젖소 사육제한))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지
제시목록 외의 물건: -.
공부와의 차이: 본건(2,3) 토지는 공부상 지목이 “답” 이나, 현황상 “전” 으로 이용중에 있습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상입니다.

물건 비고

특별매각조건(농지취득자격증명 제출 요함-미제출시 보증금 미반환).
맹지
지상 수목 포함 매각
정확한 위치 및 경계는 측량을 요함

AI 물건분석

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