나이스옥션 법원경매 광주 2025타경32556 [1] 전라남도 화순군 이양면 초방리 860-2 전 경매

전라남도 화순군 이양면 초방리 860-2 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경32556(광주지방법원 경매8계). 감정가 17,960,000원, 최저가 5,150,000원. 매각기일은 2026-10-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 32556 [1]
소재지	전라남도 화순군 이양면 초방리 860-2
용도	전
매각기일	2026.10.08
관할법원	광주지방법원 경매8계 (062-239-1672(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한	(접함)준보전산지, 영농여건불리농지, 가축사육제한구역, 보전관리지역

면적

토지면적	1,084㎡ (327.91평)

금액

감정가	17,960,000원
최저가	5,150,000원 (감정가 대비 29%)
입찰보증금	515,000원 (10%)
유찰횟수	5회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.12	17,960,000원	유찰
2차	2026.04.23	12,572,000원	유찰
3차	2026.06.04	10,058,000원	유찰
4차	2026.07.16	8,046,000원	유찰
5차	2026.08.27	6,437,000원	유찰
6차	2026.10.08	5,150,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 경일

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 전라남도 화순군 이양면 초방리 소재 “대덕마을” 남서측 인근에 위치하며, 주위는 자연마을, 농경지, 임야 등이 소재하는 산간 농경지대로서 주위환경은 보통시됩니다.
교통상황: 본건 및 인근까지 소형차량 접근 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하고 있어 일반적인 대중교통상황은 무난시됩니다.
형태 및 이용상태: 본건(1~3)은 부정형 완경사지로서 전으로 이용중입니다.
인접 도로상태: 본건(1,3)은 맹지입니다.
본건(2)는 북측으로 노폭 약 2~3미터의 콘크리트 포장도로에 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태: 본건(1) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,
오리,메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500미터_젖소 사육제한))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지
본건(2) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,
오리,메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500미터_젖소 사육제한))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
본건(3) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,
오리,메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500미터_젖소 사육제한))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지
제시목록 외의 물건: -.
공부와의 차이: 본건(2,3) 토지는 공부상 지목이 “답” 이나, 현황상 “전” 으로 이용중에 있습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상입니다.

물건 비고

특별매각조건(농지취득자격증명 제출 요함-미제출시 보증금 미반환).
맹지
지상 수목 포함 매각
정확한 위치 및 경계는 측량을 요함

AI 물건분석

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