나이스옥션 법원경매 광주 2025타경32958 [1] 광주광역시 남구 봉선동 1085 봉선3차한국아델리움 303동 OOOOOOOO 아파트 경매

광주광역시 남구 봉선동 1085 봉선3차한국아델리움 303동 OOOOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경32958(광주지방법원 경매3계). 감정가 929,000,000원, 최저가 650,300,000원. 매각기일은 2026-01-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 32958 [1]
소재지광주광역시 남구 봉선동 1085 봉선3차한국아델리움 303동 OOOOOOOO
용도집합건물
매각기일2026.01.22
관할법원광주지방법원 경매3계 (062-239-1605(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한(접함)준보전산지, (저촉)제1종일반주거지역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), (저촉)상대보호구역, (저촉)제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, (저촉)소로2류(폭 8m~10m), (저촉)제3종일반주거지역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (저촉)절대보호구역
광주광역시 남구 봉선동 1085 봉선3차한국아델리움 303동 OOOOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적59.10㎡ (17.88평)
건물면적84.97㎡ (25.70평)

금액

감정가929,000,000원
최저가650,300,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금65,030,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.12.11 929,000,000원 유찰
2차 2026.01.22 650,300,000원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 경우 · 평가일 2025.06.16

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 남구 봉선동 소재 ""조봉초등학교"" 남측 인근에 위치한 봉선3차한국아델리움 제303동 제14층 제1404호로서 주변은 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재한 아파트지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 제반차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 등이 소재하여 대중교통수단 이용은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건 중 14층 1404호로서,
외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감 등,
내벽 : 벽지 및 타일마감 등,
창호 : 새시창호임.
이용상태
아파트임.
설비내역
일반적인 급·배수설비, 위생설비, 소방설비, 승강기설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 완경사로서 아파트 건부지임.
인접 도로상태등
본건 단지 남측 및 북측으로 차량 진출입로 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
--
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 본건은 최상층으로서 옥탑(방) 부분을 감안하여 평가하였음.
- 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 10건 75% 163,883,300원
최근 6개월 24건 74% 169,485,358원
최근 12개월 57건 76% 189,298,995원