대상물건은 전북특별자치도 익산시 왕궁면 동촌리 소재 ""국가식품클러스터 산업단지"" 내에 위치하며, 주위는 산업
단지 내 중·소규모의 공장 및 공업나지 등이 혼재하는 공업지대로서, 제반 주위환경여건은 보통임.
교통상황
대상물건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
세장형 평지의 토지로서, 기준시점일 현재 ""공업용 건물부지"" 임.
인접 도로상태
남동측 및 남서측으로 노폭 약 14미터내외의 아스팔트포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반공업지역, 지구단위계획구역(2016-12-13), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2016-
12-13)(접합), 가축사육제한구역(2024-08-16)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업
단지(2012-06-29)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 공공시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 산업
시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임.
- 기 타 : --
건물감정평가요항표
건물의 구조
일련번호2) 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층으로서,
외 벽 : 판넬잇기 및 징크판넬 등 마감,
내 벽 : 판넬잇기 및 내화판넬 등 마감,
창 호 : 샷시창호임.
이용상태
일련번호2) 공장으로 이용중임.
설비내역
일련번호2) 기본적인 위생 및 급·배수설비, 소방설비, 화재설비 등이 구비되어있음.
부합물 및 종물
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임.
- 기 타 : 후첨 ""지적 및 건물개황도"" 및 ""사진용지"" 와 같이 제시외 구축물 1,2가 소재함.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
5건
73%
470,100,000원
최근 6개월
12건
67%
793,826,979원
최근 12개월
37건
62%
560,976,620원
물건 비고
1. 일괄매각. 제시외 구축물 포함
2. 본건 공장부지에 소재하는 수변전설비(감정서상 제시외 기계기구 감정평가명세표 3)는 매각에서 제외함
3. 감정평가 및 현황조사일 현재 공장 가동이 중지된 것으로 보임
