대상물건은 전북특별자치도 익산시 왕궁면 동촌리 소재 ""국가식품클러스터 산업단지"" 내에 위치하며, 주위는 산업
단지 내 중·소규모의 공장 및 공업나지 등이 혼재하는 공업지대로서, 제반 주위환경여건은 보통임.
교통상황
대상물건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
세장형 평지의 토지로서, 기준시점일 현재 ""공업용 건물부지"" 임.
인접 도로상태
남동측 및 남서측으로 노폭 약 14미터내외의 아스팔트포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반공업지역, 지구단위계획구역(2016-12-13), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2016-
12-13)(접합), 가축사육제한구역(2024-08-16)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업
단지(2012-06-29)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 공공시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 산업
시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임.
- 기 타 : --
건물감정평가요항표
건물의 구조
일련번호2) 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층으로서,
외 벽 : 판넬잇기 및 징크판넬 등 마감,
내 벽 : 판넬잇기 및 내화판넬 등 마감,
창 호 : 샷시창호임.
이용상태
일련번호2) 공장으로 이용중임.
설비내역
일련번호2) 기본적인 위생 및 급·배수설비, 소방설비, 화재설비 등이 구비되어있음.
부합물 및 종물
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임.
- 기 타 : 후첨 ""지적 및 건물개황도"" 및 ""사진용지"" 와 같이 제시외 구축물 1,2가 소재함.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
5건
73%
470,100,000원
최근 6개월
12건
67%
793,826,979원
최근 12개월
37건
62%
560,976,620원
물건 비고
1. 일괄매각. 제시외 구축물 포함
2. 본건 공장부지에 소재하는 제시외 기계기구 수변전설비(감정서상 제시외 구축물·기계기구 감정평가명세표 3.)는 매각에서 제외함(2026.7.9.자 감정인 제출의 사실조회회신에 의하면 공장운용에 필요한 설비로 판단되며, 탐문조사시 타인의 소유로 확인되었음. 소유권자가 명확하지 않아 분쟁여지 있음)
3. 감정평가 및 현황조사일 현재 공장 가동이 중지된 것으로 보임
