나이스옥션 법원경매 부산서부 2025타경1970 [1] 부산광역시 서구 서대신동3가 281-1 대신동명신빌라 2층201호 연립주택 경매
부산광역시 서구 구덕로339번길 12 명신빌라, 2층201호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1970(부산서부지원 경매7계). 감정가 244,000,000원, 최저가 170,800,000원. 매각기일은 2026-06-25입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 1970 [1]
소재지
부산광역시 서구 서대신동3가 281-1 대신동명신빌라 2층201호
도로명주소
부산광역시 서구 구덕로339번길 12 명신빌라, 2층201호
용도
집합건물
매각기일
2026.06.25
관할법원
부산서부지원 경매7계 (051-812-1267)
이용제한
상대보호구역, (저촉)상대보호구역, 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역
면적
토지면적
61.23㎡ (18.52평)
건물면적
118.44㎡ (35.83평)
금액
감정가
244,000,000원
최저가
170,800,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
17,080,000원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.05.21
244,000,000원
유찰
2차
2026.06.25
170,800,000원
매각
2차
2026.07.02
-
최고가매각허가결정
2차
2026.07.29
-
진행
감정평가 요약
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
감정평가 대상물건은 부산광역시 서구 서대신동3가 소재 ‘구덕운동장’ 남측 인근에 위치하며, 부근은 소규모 공동주택, 단독주택, 학교 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 도시철도1호선 ‘서대신역 및 동대신역’ 이 소재하여 대중교통 사정은 편리함.
건물의 구조
철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층 지상4층 건물 내 제2층 제201호로서, 1993년 12월 18일자로 사용승인 되었으며, 현상은 보통임. ㆍ외 벽 : 몰탈위페인트 및 타일 마감 등. ㆍ내 벽 : 벽지 마감 등. ㆍ바 닥 : 장판지 및 타일 깔기 등. ㆍ창 호 : 샷시 및 목재 이중창 등.
이용상태
연립주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서, 연립주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남동측으로 노폭 약 5미터, 북서측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2012-06-06)(일반상업지역), 방화지구(방화지구), 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12) ((기준높이 100m, 최고높이 140m))<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (2016-10-31)<교육환경 보호에 관한 법률>, 가축사육제한구역임.
