나이스옥션 법원경매 부산서부 2025타경101532 [1] 부산광역시 강서구 지사동 OOOOO 임야 경매

부산광역시 강서구 지사동 OOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경101532(부산서부지원 경매2계). 감정가 1,144,940,000원, 최저가 801,458,000원. 매각기일은 2026-03-31입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 101532 [1]
소재지	부산광역시 강서구 지사동 OOOOO
용도	임야
매각기일	2026.03.31
관할법원	부산서부지원 경매2계 (051-812-1262)
이용제한	(접함)제3종일반주거지역, (접함)경관녹지, 준보전산지, 도시지역, (접함)경제자유구역, (접함)지방산업단지, (접함)지구단위계획구역, 자연녹지지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)도로구역, (접함)녹지구역, (저촉)상대보호구역, 상대보호구역

면적

토지면적	3,013㎡ (911.43평)

금액

감정가	1,144,940,000원
최저가	801,458,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	80,145,800원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.02	1,144,940,000원	유찰
2차	2026.01.06	801,458,000원	매각
2차	2026.01.13	-	최고가매각허가결정
2차	2026.02.26	-	기한후납부
2차	2026.03.31	801,458,000원	변경
2차	2026.05.14	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 브라이트

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 부산광역시 강서구 지사동 소재 ""지사중학교"" 북동측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 아파트, 공장, 학교, 자연림 등으로 형성되어 있어 주위환경은 보통입니다.
교통상황: 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태: 북하향의 완경사지대에 위치한 평탄화 작업을 한 부정형의 토지로서 토지임야로 이용 중입니다.
인접 도로상태: 본건 서측으로 폭 약 8m 내외의 도로가 소재합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 자연녹지지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 상대보호구역(2016-12-30)(부산광역시북부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(지사중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
제시목록 외의 물건: 없습니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): (가) 임대관계 : 미상입니다.
(나) 기타 : 감정평가 개요 중 ""7. 그 밖의 사항"" 참조 바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	3건	60%	25,131,000원
최근 6개월	4건	60%	21,821,000원
최근 12개월	5건	53%	72,656,800원

물건 비고

-육안상 확인하지 못한 분묘 소재할 수 있으며, 분묘소재시 분묘기지권 성립여지 있음
-특별매각조건, 매수보증금은 최저매각가격의 20%를 납부하여야 함