나이스옥션 법원경매 부산서부 2025타경1987 [1] 부산광역시 사하구 신평동 11-6 신평협성엠파이어 101동 OOOOOO 아파트 경매

부산광역시 사하구 장평로 339 신평 협성 엠파이어, 101동 OOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1987(부산서부지원 경매2계). 감정가 233,000,000원, 최저가 163,100,000원. 매각기일은 2026-03-31입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 1987 [1]
소재지	부산광역시 사하구 신평동 11-6 신평협성엠파이어 101동 OOOOOO
도로명주소	부산광역시 사하구 장평로 339 신평 협성 엠파이어, 101동 OOOOOO
용도	아파트
매각기일	2026.03.31
관할법원	부산서부지원 경매2계 (051-812-1262)
이용제한	(저촉)상대보호구역, (접함)준보전산지, (저촉)자연녹지지역, (저촉)지구단위계획구역, (접함)정비구역, (저촉)제2종일반주거지역, (접함)제3종일반주거지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m)

부산광역시 사하구 신평동 11-6 신평협성엠파이어 101동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	51.15㎡ (15.47평)
건물면적	80.20㎡ (24.26평)

금액

감정가	233,000,000원
최저가	163,100,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	16,310,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.02.24	233,000,000원	유찰
2차	2026.03.31	163,100,000원	매각
2차	2026.04.07	-	최고가매각허가결정
2차	2026.05.19	-	납부<br />(2026.05.07)
2차	2026.07.07	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 혜인 · 평가일 2025.06.23

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 부산광역시 사하구 신평동 소재 '신평초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 본건의 주
위 일대는 아파트단지 및 단지내 상가, 근린생활시설, 단독주택 및 공동주택, 임야 등으로
형성되어 있음.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통상황 무난함.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물인 신평협성엠파이어 101동 내 2층201호로서
외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 및 하부 치장석 붙임,
내 벽: 벽지 마감 등,
창 호: 하이새시창임.
이용상태: 공동주택(아파트)임.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스
설비, 공동현관기 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 남동하향 경사지대 내의 부정형 토지로서 아파트단지의 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등: 단지내 진입로 및 가로망 정비되어 있으며, 단지내 주차장설비 갖추고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(공동주택 및 부대복리시설), 중로1류
(폭 20m~25m)(2024-08-28)(일부구간노폭확폭)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한
법률>임.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상이며, 기타사항 없음.