나이스옥션 법원경매 부산서부 2025타경101543 [1] 부산광역시 강서구 명지동 3231 영어도시 퀸덤1차 링컨 타운 212동 OOOOOO 아파트 경매
부산광역시 강서구 명지오션시티10로 16 영어도시 퀸덤1차, 링컨 타운 212동 OOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경101543(부산서부지원 경매3계). 감정가 454,000,000원, 최저가 317,800,000원. 매각기일은 2026-04-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 101543 [1]
소재지
부산광역시 강서구 명지동 3231 영어도시 퀸덤1차 링컨 타운 212동 OOOOOO
도로명주소
부산광역시 강서구 명지오션시티10로 16 영어도시 퀸덤1차, 링컨 타운 212동 OOOOOO
상물건은 부산광역시 강서구 명지동 소재 '명호초등학교' 서측 인근에 위치하는 구분건물(아파트)인 '영어도시 퀸덤1차 링컨타운 212동 4층 402호'로서, 주위는 대단지 아파트, 상가 및 학교 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 양호함.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬래브지붕 15층 건물(212동) 내 4층 402호로서,
외벽 : 적벽돌쌓기 및 몰탈위 페인팅 등 마감,
내벽 : -
창호 : 샷시창호 구조임.
내부마감재는 이해관계인 부재로 인하여 조사하지 못하였음.
이용상태
공동주택(아파트)으로 이용중임.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고 평탄하게 조성한 장방형의 토지로서 공동주택 건부지(아파트용지)로 이용중임.
인접 도로상태등
서측으로 약 25M 폭, 남측 및 동측으로 약 20M 폭, 북측으로 약 15M 폭의 도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
명지동 3231 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(접합),상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-12-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<부산광역시지정문화재보호조례>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률> 임.
공부와의 차이
건축물대장에 등록된 건축물현황도(전유부)의 출입구 방향과 현장조사시 확인된 출입구 방향이 상이하니 향후 경매 진행 및 응찰 시 재확인하시기 바람.(감정평가액의 산출근거 및 결정의견 2~3페이지 참조.)
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없 음.
물건 비고
건축물대장에 등록된 건축물현황도(전유부)의 출입구 방향과 현장조사시 확인된 출입구 방향이 상이함(감정평가서 참조). 단위세대평면도의 경우 해당평형대별 기준평면도를 작성, 제출되는 사항으로 계단실을 기준으로 좌우대칭이 될 경우 전유부 현황과 도면이 상이할 수도 있으나, 212동 4층 평면도를 통해 402호 전유부 현황이 확인가능함(2025. 8. 25.자 부산광역시 강서구 제출 사실조회회신서 참조). 매각대상은 출입문표시 402호임.
