나이스옥션 법원경매 부산 2025타경22110 [1] 부산광역시 금정구 장전동 604-12 윤성리버티 4층401호 아파트 경매
부산광역시 금정구 온천장로125번길 28-20 윤성리버티, 4층401호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경22110(부산지방법원 경매2계). 감정가 228,000,000원, 최저가 159,600,000원. 매각기일은 2026-06-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 22110 [1]
소재지
부산광역시 금정구 장전동 604-12 윤성리버티 4층401호
도로명주소
부산광역시 금정구 온천장로125번길 28-20 윤성리버티, 4층401호
용도
집합건물
매각기일
2026.06.12
관할법원
부산지방법원 경매2계 ((051)590-1813(구내:1813))
이용제한
가축사육제한구역, 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역
면적
토지면적
12.70㎡ (3.84평)
건물면적
66.46㎡ (20.10평)
금액
감정가
228,000,000원
최저가
159,600,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
15,960,000원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.05.08
228,000,000원
유찰
2차
2026.06.12
159,600,000원
매각
2차
2026.06.19
-
최고가매각허가결정
2차
2026.07.16
-
진행
감정평가 요약
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 금정구 장전동 소재 ‘금정초등학교’ 남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1호선 ""온천장역"" 등이 소재하여 제반 대중교통사정은 편리한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 19층 건물 내 제4층 제401호로서(전용면적 20.10 평임),
* 외벽 : 일부 인조석재 붙임 및 몰탈 위 페인팅 마감.
* 내벽 : 벽지 등 마감.
* 창호 : 하이샷시창 구조임.
이용상태
공부상 업무시설(오피스텔)이나 기준시점 현재 주거용으로 사용되고 있음.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 승강기 설비, 화재탐지 및 경보시설, 옥내소화전설비, 공동현관기, 도시가스에 의한 개별난방설비, 기계식주차설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서 공동주택 및 업무시설(오피스텔)의 건부지로 이용 중 임.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 폭약 6m 내외의 도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이115m)<건축법>. 가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이150m)<건축법>.
