나이스옥션 법원경매 밀양 2025타경10314 [1] 경상남도 밀양시 가곡동 444-5 답 경매

경상남도 밀양시 가곡동 444-5 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경10314(밀양지원 경매1계). 감정가 15,794,000원, 최저가 1,301,000원. 매각기일은 2026-06-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 10314 [1]
소재지	경상남도 밀양시 가곡동 444-5
용도	답
매각기일	2026.06.22
관할법원	밀양지원 경매1계 (055-350-2531)
이용제한	배출시설설치제한지역, (접함)제3종일반주거지역, 자연녹지지역, (접함)하천구역, 철도보호지구, 가축사육제한구역

면적

토지면적	149㎡ (45.07평)

금액

감정가	15,794,000원
최저가	1,301,000원 (감정가 대비 9%)
입찰보증금	130,100원 (10%)
유찰횟수	7회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.10.27	15,794,000원	유찰
2차	2025.12.08	11,056,000원	유찰
3차	2026.01.05	7,739,000원	유찰
4차	2026.02.09	5,417,000원	유찰
5차	2026.03.16	3,792,000원	유찰
6차	2026.04.20	2,654,000원	유찰
7차	2026.05.18	1,858,000원	유찰
8차	2026.06.22	1,301,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 가야

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 밀양시 가곡동소재 대송파크아파트 북동측 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 농경지, 임야, 아파트, 근린시설, 철도 등이 혼재함.
교통상황: 대체적인 대중교통사정 보통시됨.
형태 및 이용상태: 대체로 완경사지세내 부정형의 토지로서 휴경지 상태임.
인접 도로상태: 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 자연녹지지역(2021-08-18), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>
제시목록 외의 물건: --
공부와의 차이: --
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	63건	32%	48,026,813원
최근 6개월	128건	36%	57,844,549원
최근 12개월	169건	37%	67,144,673원

물건 비고

농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수). 지적도상 맹지임.