경상남도 거제시 해명로12길 12 리오그린빌, 4층401호 (연립주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경21522(통영지원 경매7계). 감정가 112,000,000원, 최저가 38,416,000원. 매각기일은 2026-06-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 21522 [1]
소재지
경상남도 거제시 수월동 802 리오그린빌 4층401호
도로명주소
경상남도 거제시 해명로12길 12 리오그린빌, 4층401호
용도
연립주택
매각기일
2026.06.22
관할법원
통영지원 경매7계 (055-640-8512)
이용제한
가축사육제한구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 제2종일반주거지역, 상대보호구역
면적
토지면적
44.10㎡ (13.34평)
건물면적
76.40㎡ (23.11평)
금액
감정가
112,000,000원
최저가
38,416,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
3,841,600원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.01.12
112,000,000원
유찰
2차
2026.04.06
78,400,000원
유찰
3차
2026.05.18
54,880,000원
유찰
4차
2026.06.22
38,416,000원
매각
4차
2026.06.29
-
최고가매각허가결정
4차
2026.08.04
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 지구 · 평가일 2025.06.25
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 거제시 수월동 소재 '수월중학교' 동측 인근에 위치하며, 부근으로는 공동주택, 단독주택, 농경지 등이 혼재하여 제반 주위환경은 보통시됩니다.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 4층 401호로서,
외벽 : 석재붙임 및 드라이비트 등 마감.
창호 : 새시창호 마감입니다.
이용상태
공동주택(연립주택)로 이용 중입니다.
설비내역
제반 급배수 및 위생설비가 되어 있으며 승강기, 난방설비 등이 시설되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
대지권의 토지는 부정형 평지의 토지로서, '공동주택 건부지'로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
대지권의 토지는 북측으로 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지 , 소로2류(폭 8m~10m)(2024-06-07)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(수월중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기 타 :
본건 공동주택(연립주택)은 현장 조사 시 이해관계인의 부재로 인하여 내부조사가 불가능하여 인근 주민의 탐문조사, 관련공부, 외부관찰 등을 통해 통상적인 상태를 기준하여 평가하였는바, 경매 진행 및 입찰시 참고하시기 바랍니다.
