나이스옥션 법원경매 진주 2025타경611 [1] 경상남도 진주시 상봉동 857-2 단독주택 경매
경상남도 진주시 비봉로97번길 5-4 (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경611(진주지원 경매5계). 감정가 126,815,000원, 최저가 62,140,000원. 매각기일은 2026-06-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
? 본건은 경상남도 진주시 상봉동 소재 「진주여자고등학교」남측 인근에 위치하는 토지로서, 주변은 근랜생활시설,다가주택 및 단독주택 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
? 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태
? 자체지반 평탄한 사다리형의 토지로서, 주택 등으로 이용중입니다.
인접 도로상태
? 본건 북동측으로 약 6M의 도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
? 제2종일반주거지역 , 시가지경관지구(일반) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합)
가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(진주고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(진주여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(진주중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
건물감정평가요항표
건물의 구조
철근콘크리트조 및 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서,
외벽: 몰탈위 페인트 및 치장벽돌 붙임
내벽 : 벽지마감 등
창호 : 섓시창호 등입니다
이용상태
주택으로 이용중입니다.
설비내역
주택으로서의 난방설비 및 기본적인 위생설비 및 급배수설비 등이 갖추어져 있습니다.
부합물 및 종물
지적 및 건물개황도에 도시한 바와같이 소유자 미상의 미등재 제시외 건물(기호 ㄱ,ㄴ)이 소재하나, 규모,이용상황등에 비추어 본건 건물의 사용·수익에 별 영향이 없을 것으로 판단됩니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
? 본건 기호(2)건물은 1층 부분 공부상 면적(45.77㎡)과 실측면적(55.8㎡)이 다소 상이하나 구조 및 이용상황 등을 고려할 때 물적동일성이 인정되는바 감정 목적을 고려하여 실측면적으로 사정 평가하였습니다.
? 지하 1층 부분은 제시목록 상 창고, 차고 및 근린생활시설 등이나, 현황 창고 및 차고 등으로 이용중인 것으로 탐문 조사됩니다.
? 임대관계는 미상입니다.
물건 비고
-일괄매각.
-제시외 건물[감정서상 (ㄱ),(ㄴ)] 매각포함.
-목록[2] 건물 중 1층부분 공부상 면적 45.77㎡이나 실측면적 55.8㎡로 다소 상이하고, 실측면적으로 사정평가함.
-정확한 위치·경계확정은 측량요함.
