나이스옥션 법원경매 진주 2025타경30762 [1] 경상남도 사천시 사천읍 사주리 460-1 대방빌리지 상가동 OOOO 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 진산 · 평가일 2025.04.30

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상남도 사천시 사천읍 사주리 및 사남면 유천리 소재 '대방빌리지아파트' 단지 내 상가동에 위치하는 구분건물로서, 주위는 아파트, 주택, 농경지, 택지개발지구, 공장 등으로 형성되어져 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.

교통상황

지역 내 일반적 교통사정은 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트조 (경사)슬래브지붕 2층건 내 1층 1호, 2층 1호로서,

외벽 : 페인팅, 외장석재 마감 등
내벽 : 페인팅, 타일, 인테리어 마감 등
창호 : 샷시창호 등.

이용상태

기호(1) : GS25(사천 카이점)으로 이용중임.

기호(2) : 포교당으로 이용했던 것으로 탐문조사되며, 기준시점 현재는 운영중단된 상태로 탐문조사됨.

설비내역

위생 및 급·배수설비 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 부정형 토지로서, 대체로 아파트단지 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

북서측으로 왕복 2차선의 포장도로가 소재함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(①) : 계획관리지역(계획관리지역), 중로1류(폭 20m~25m)(2023-08-31)(중로1-46호선)(접합), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>.

기호(②) : 계획관리지역(2023-05-11)(계획관리지역), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>.

공부와의 차이

기호(1)(1층 1호)의 귀 제시목록상 용도는 ‘생활편의시설’이나, 집합건축물대장(표제부,갑)상 2018.07.20일 ‘제1종근린생활시설(휴게음식점)’으로 표시변경되었음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 구체적 임대관계는 미상임.

2) 기 타 : '감정평가액의 산출근거 및 결정의견'상 '기타 참고사항'란 참조.

물건 비고

-일괄매각. 제시외 건물(감정서상 기호ㄱ)매각 포함.
-목록1 용도는 생활편의시설 이나 건축물대장상 제1종근린생활시설(휴게음식점)임.