나이스옥션 법원경매 울산 2025타경11948 [1] 경상남도 양산시 주진동 710 양산천년가더힐 107동 3층302호 아파트 경매

경상남도 양산시 번영로 209, 양산천년가더힐 107동 3층302호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경11948(울산지방법원 경매10계). 감정가 225,000,000원, 최저가 157,500,000원. 매각기일은 2026-05-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 11948 [1]
소재지경상남도 양산시 주진동 710 양산천년가더힐 107동 3층302호
도로명주소경상남도 양산시 번영로 209, 양산천년가더힐 107동 3층302호
용도집합건물
매각기일2026.05.28
관할법원울산지방법원 경매10계 (052-216-8260)
이용제한(접함)중로2류(폭 15m~20m), (저촉)가축사육제한구역, (접함)광로3류(폭 40m~50m), 제2종일반주거지역, (접함)시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역, (접함)지구단위계획구역, (접함)소공원, (접함)제1종일반주거지역, (접함)제2종일반주거지역
경상남도 양산시 주진동 710 양산천년가더힐 107동 3층302호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적52.22㎡ (15.80평)
건물면적73.17㎡ (22.13평)

금액

감정가225,000,000원
최저가157,500,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금15,750,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.23 225,000,000원 유찰
2차 2026.05.28 157,500,000원 매각
2차 2026.06.04 - 최고가매각허가결정
2차 2026.07.03 - 납부<br />(2026.06.15)
2차 2026.07.29 - 진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경상남도 양산시 주진동 소재 ""신명초등학교"" 북동측 인근에 위치하는 '양산천년가더힐' 내 공동주택(아파트)로서 주위는 공동주택, 주거나지, 임야 등으로 형성되어 있는 주택지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 아파트단지는 차량접근이 가능하며, 인근에 대중교통수단이 있어 교통사정은 보통임.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 20층 건물내 3층 302호로서
외벽: 세멘몰탈위 페인팅 및 장식석 마감 등.
내벽: 세멘몰탈위 페인팅(복도) 마감 등.
창호: 샤시창호 등임.
이용상태
본건의 공부상 용도는 공동주택(아파트)임.
설비내역
본건 건물은 위생 및 급배수시설 되어 있으며, 도시가스시설, 소화전, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건 단지는 사다리형에 가까운 토지이며 공동주택(아파트) 건부지임.
인접 도로상태등
본건 아파트단지의 내외부 가로망 상태는 보통임.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
공부와의 차이
없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계은 미상이며, 기타는 별첨 ""감정평가액의 산출근거 및 결정의견 Ⅰ. 7. 그 밖의 사항"" 참조 요망.