나이스옥션 법원경매 울산 2025타경11952 [1] 울산광역시 울주군 두서면 인보리 459-82 더뷰파크빌주1 3층301호 다세대주택 경매

울산광역시 울주군 두서면 인보로 82 더뷰파크빌, 주1 3층301호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경11952(울산지방법원 경매4계). 감정가 97,000,000원, 최저가 47,530,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 11952 [1]
소재지울산광역시 울주군 두서면 인보리 459-82 더뷰파크빌주1 3층301호
도로명주소울산광역시 울주군 두서면 인보로 82 더뷰파크빌, 주1 3층301호
용도집합건물
매각기일2026.08.04
관할법원울산지방법원 경매4계 (052-216-8264(구내:8264))
이용제한공장설립승인지역, 제1종일반주거지역, 도시지역, (접함)도로구역, 가축사육제한구역, (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역
울산광역시 울주군 두서면 인보리 459-82 더뷰파크빌주1 3층301호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적74.15㎡ (22.43평)
건물면적64.98㎡ (19.66평)

금액

감정가97,000,000원
최저가47,530,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금4,753,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.05.21 97,000,000원 유찰
2차 2026.06.30 67,900,000원 유찰
3차 2026.08.04 47,530,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 정인제감정 · 평가일 2025.06.17

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 울주군 두서면 인보리 소재 두서초등학교 남동측 인근에 위치하며
주위는 관공서, 일반주택, 근린생활시설, 학교시설, 농경지 등으로 형성되어 있음.
교통상황
차량 진출입 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상5층 건물 내 3층 301호로서,

외벽 : 화강석버너구이, 스톤코트, 드라이비트
내벽 : 일반벽지, 비비드타일, 액체방수보호몰탈 위 벽타일
바닥 : 모노륨장판, 폴리싱타일, 액체방수보호몰탈 위 바닥타일
창호 : 철재플러쉬문, 목재플러쉬문, 하이샷시 (로이)복층강화유리이중창호.
이용상태
다세대주택(방3, 거실, 주방겸식당, 욕실2 등)으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, LPG가스보일러개별난방설비, 화재탐지 및 경보설비, TV공시청
설비, DATA설비, H/A설비, 공동현관기, 필로티구조 주차장설비, 노외주차장설비 등이
되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 평지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북서측으로 폭 8M 정도의 아스팔트 및 보도블록포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
--
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 임대관계는 없이 소유자가 자가사용 중인것으로 소유자로부터 조사됨.
- 기 타 : 약 18.5㎡ 발코니 확장되었으며 거래사례도 동일함.