나이스옥션 법원경매 상주 2025타경186 [1] 경상북도 상주시 낙동면 운평리 산100-1 임야 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 대경 · 평가일 2025.06.18

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상북도 상주시 낙동면 운평리 소재 ""신평리마을"" 남동측 근거리에 위치하며,
부근 일대는 농가주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있으며, 주위 환경은 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근의 도로 여건 등으로 보아 제반 교통사정은
보통시됨.

형태 및 이용상태

* 기호(1) : 부정형의 토지로 북하향 완경사지이며, 현황 창고 등 부지로 이용중임.
* 기호(2) : 부정형의 토지로 북동하향 및 북서하향 급경사지대이며, 현황 자연림 상태의
임야임.

인접 도로상태

* 기호(1) : 지적도상 맹지이나 남서측으로 폭 약 3미터 내외의 비포장 도로가 개설되어
있음.
* 기호(2) : 남측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

* 기호(1) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종)){가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률}, 고속국도법상의 접도구역(상주-청원 고속도로)
{고속국도법}, 영농여건불리농지.
* 기호(1) : 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종))
{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 고속국도법상의 접도구역
(상주-청원 고속도로){고속국도법}, 보전산지{산지관리법}, 임업용산지
{산지관리법}, 준보전산지{산지관리법}임,

제시목록 외의 물건

후첨 ""지적 및 건물개황도"" 참조 [<기호(1)토지 지상> (ㄱ) : ""창고 등"" ∼ (ㄷ) :
""비닐하우스""]

공부와의 차이

본건 토지 중 기호(1)토지의 의뢰목록상 지목은 과수원이나, 현황 창고 등 부지로
이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 본건 토지 중 기호(2)토지의 지상에는 이전이 가능한 것으로
판단되는 컨테이너박스가 소재하니 참고하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상북도 상주시 냉림동 소재 ""상산초등학교"" 서측 인근에 위치하는
""동보고층아파트"" 106동 2층 206호단위 세대로서 부근 일대는 공동주택, 단독주택,
근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근의 도로 여건 등으로 보아 제반 교통사정은
보통시됨.

건물의 구조

(가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 9층 중 2층 206호 단위세대로서
(사용승인일자 : 1991.07.29)
- 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감.
- 내벽 : 벽지도배 및 타일 등 마감.
- 바닥 : 장판지 및 타일 등 마감.
- 창호 : 샷시창호임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비 및 가스보일러에 의한
개별난방설비 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로 자체 지반은 등고 평탄하며, 현황 아파트 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

동측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로를 이용하여 진출입함.

토지이용계획 및 제한상태

* 기호(1) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m∼10m)(2020-07-01)
(소로2-43호선)(접함), 소로3류(폭 8m 미만)(2020-07-01)(소로3-1호선)
(접함), 중로2류(폭 15m∼20m)(2020-07-01)(중로2-5호선)(접함), 가축사육
제한구역(절대제한지역(전 축종)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률},
* 기호(2) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m∼10m)(2020-07-01)
(소로2-43호선)(접함), 소로3류(폭 8m 미만)(2020-07-01)(소로3-1호선)
(접함), 가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종)){가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률}임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

물건 비고

일괄매각, 제시외건물 및 컨테이너박스 매각제외
(목록1) 농지취득자격증명원 제출 필요(미제출시 보증금 미반환). 단, 무단전용 등으로 인해 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음. 지목은 과수원이나 현황 창고 등 부지로 이용중임