나이스옥션 법원경매 김천 2025타경11097 [1] 경상북도 구미시 봉곡동 105 세양청마루아파트 106동 13층1302호 아파트 경매
경상북도 구미시 봉곡서로 82 세양 청마루아파트, 106동 13층1302호 (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경11097(김천지원 경매4계). 감정가 123,000,000원, 최저가 86,100,000원. 매각기일은 2026-08-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 11097 [1] |
|---|---|
| 소재지 | 경상북도 구미시 봉곡동 105 세양청마루아파트 106동 13층1302호 |
| 도로명주소 | 경상북도 구미시 봉곡서로 82 세양 청마루아파트, 106동 13층1302호 |
| 용도 | 아파트 |
| 매각기일 | 2026.08.05 |
| 관할법원 | 김천지원 경매4계 (054) 420 - 2094) |
| 이용제한 | (접함)준보전산지, 제3종일반주거지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)소로1류(폭 10m~12m), 가축사육제한구역, (접함)제2종일반주거지역, (접함)자연녹지지역, (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역 |
면적
| 토지면적 | 34.11㎡ (10.32평) |
|---|---|
| 건물면적 | 66.03㎡ (19.97평) |
금액
| 감정가 | 123,000,000원 |
|---|---|
| 최저가 | 86,100,000원 (감정가 대비 70%) |
| 입찰보증금 | 8,610,000원 (10%) |
| 유찰횟수 | 1회 |
회차별 입찰내역
| 회차 | 매각기일 | 최저금액 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 신건 | 2026.03.11 | 123,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.08 | 86,100,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.05.13 | 60,270,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.06.10 | 42,189,000원 | 유찰 |
| 신건 | 2026.07.08 | 123,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.08.05 | 86,100,000원 |
감정평가 요약
감정평가기관: 명석 · 평가일 2025.06.18
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 경상북도 구미시 봉곡동 소재 ‘봉곡중학교’ 동측 인근에 위치하는
‘세양청마루아파트’ 제106동’ 제13층 제1302호 단위세대로서,
주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있습니다. - 교통상황
- 본건 집합건물은 차량 출입이 가능하며, 간선도로, 버스정류장 등 일반교통사정은 보통인
편입니다. - 건물의 구조
- 본건 집합건물의 구분소유부동산은
철근콘크리트조 철근콘크리트경사지붕 19층 공동주택 중
제13층 제1302호 아파트단위세대로서
- 사용승인일 : 2005.06.14.
- 외벽 : 콘크리트몰탈위 페인팅 마감 등
- 내벽 : 벽지 또는 일부 타일 등 마감
- 바닥 : 장판지 등 바닥재 또는 일부 타일 등 마감
- 창호 : 샤시 2중창호에 유리끼움입니다. - 이용상태
- 본건 집합건물의 구분소유부동산은 '아파트' 단위세대입니다.
- 설비내역
- 본건 집합건물의 구분소유부동산은 도시가스설비, 승강기설비, 화재탐지 및 소방설비,
개별난방설비, 위생 및 급배수설비 등이 되어 있습니다. - 토지의 형상 및 이용상태
- 본건 집합건물의 토지는 남측하향 완경사지대에 계단식으로 조성된 대락 사다리형이며,
'공동주택(아파트)'부지입니다. - 인접 도로상태등
- 본건 집합건물의 토지는 서측 약 20m 인도가 있는 4차로 아스팔트포장도로, 남측 약 10m
아스팔트포장도로에 접합니다. - 토지이용계획 및 제한상태
- 본건 집합건물의 토지는 제3종일반주거지역이며,
소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합),
가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,
절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. - 공부와의 차이
- 없습니다.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- (가) 임대관계 : 미상입니다.
(나) 기 타 : 없습니다.
물건 비고
주택도시보증공사로부터 2026.06.17.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨
AI 물건분석
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