나이스옥션 법원경매 대전 2025타경2903 [1] 대전광역시 서구 도안동 1453 주1동 근린주택 경매
대전광역시 서구 도안중로305번안길 29 하늘빛 빌라 (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경2903(대전지방법원 경매12계). 감정가 1,504,626,000원, 최저가 1,504,626,000원. 매각기일은 2026-04-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
대상물건은 대전광역시 서구 도안동 소재 ""도솔초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는
주상용건물 등이 소재하는 주택 및 상가혼용지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통
임.
형태 및 이용상태
정방형 평지로서, 주상용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태
대상물건 북동측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(2019-01-29)(도안1단계 택지개발사업지구), 소로2류
(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용
에 관한 법률>, 택지개발지구(2019-01-29)<택지개발촉진법>, 중점경관관리구역(하천 중점
경관관리구역) 임.
제시목록 외의 물건
별지 ""사진용지""와 같이 화단 및 수목이 소재함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 미상임.
2) 대상물건 토지의 위치 및 지적경계는 지적도, 토지이용계획확인서 등의 공부 및 개략적
인 목측에 의하였으므로 대상물건의 정확한 위치 및 인접토지와의 경계확인 등은 지적
측량 등 별도의 실사가 필요할 것으로 판단됨.
건물감정평가요항표
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트 박공지붕 지상 4층 건물로서,
외벽 : 치장벽돌쌓기 등 마감,
창호 : 새시창호 등 마감임.
이용상태
등기사항전부증명서상 용도가 제2종근린생활시설(일반음식점) 및 다가구주택(5가구)임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 엘리베이터설비, 소방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
별지 ""지적개황도"", ""건물개황도"" 및 ""사진용지""와 같이 제시외건물이 소재함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 미상임.
2) 대상물건 건물은 사용승인을 득하지 못한 상태에서 가처분등기의 촉탁으로 인하여 소유
권보존이 등기된 상태임.
3) 현장 조사시 점유자의 거부로 대상물건의 내부확인이 곤란하여 외부관찰, 주변탐문 및
소유자측이 제시한 평면도 등을 통한 표준적인 이용상황 등을 고려하여 감정평가하였으
며, 별지 ""건물개황도""의 내부 이용상황과 현황은 상이할 수 있음.
4) 현장 조사시 대상물건 건물은 준공검사 전으로 엘리베이터 설비의 가동여부는 확인이
곤란한 상태임.
물건 비고
-일괄매각. 제시외 건물 포함
-목록1은 사용승인을 득하지 못한 상태에서 가처분 등기의 촉탁으로 인하여 소유권보존 등기됨
-유인태로부터 도배(대전 서구 도안동 1453번지 건물)공사대금 39,000,000원의 유치권 신고서(2025. 6. 13.자, 2026. 3. 13.자)가 제출되었으나, 그 성립 여부는 불분명함.
